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二零二四版房产项目租赁使用权转让协议

本合同目录一览

1.甲方基本信息

1.1甲方名称

1.2甲方地址

1.3甲方法定代表人

1.4甲方联系方式

2.乙方基本信息

2.1乙方名称

2.2乙方地址

2.3乙方法定代表人

2.4乙方联系方式

3.房产基本信息

3.1房产地址

3.2房产产权证号

3.3房产面积

3.4房产用途

3.5房产现状

4.租赁使用权转让范围

4.1租赁使用权转让起始日期

4.2租赁使用权转让终止日期

4.3租赁使用权转让方式

4.4租赁使用权转让费用

5.租赁使用权转让费用支付方式

5.1首付款支付

5.2一次性支付

5.3分期支付

5.4银行贷款

6.租赁使用权转让费用支付时间

6.1首付款支付时间

6.2每期付款时间

6.3银行贷款还款时间

7.租赁使用权转让税费

7.1税费承担方

7.2税费计算方法

7.3税费支付时间

8.房产使用规范

8.1房产使用范围

8.2房产使用限制

8.3房产维护责任

8.4房产设施设备使用

9.甲方权利与义务

9.1甲方权利

9.2甲方义务

10.乙方权利与义务

10.1乙方权利

10.2乙方义务

11.合同变更与解除

11.1合同变更条件

11.2合同解除条件

11.3合同变更与解除的程序

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任承担方式

12.3违约责任赔偿金额

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决程序

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.甲方基本信息

1.1甲方名称：房地产开发有限公司

1.2甲方地址：市区路号

1.3甲方法定代表人：

2.乙方基本信息

2.1乙方名称：房地产投资有限责任公司

2.2乙方地址：市区路号

2.3乙方法定代表人：

3.房产基本信息

3.1房产地址：市区路号栋单元室

3.2房产产权证号：市房权证字第号

3.3房产面积：150平方米

3.4房产用途：住宅

3.5房产现状：该房产已竣工，现处于闲置状态

4.租赁使用权转让范围

4.1租赁使用权转让起始日期：2024年1月1日

4.2租赁使用权转让终止日期：2029年12月31日

4.3租赁使用权转让方式：乙方购买甲方所拥有的该房产租赁使用权

4.4租赁使用权转让费用：人民币200万元

5.租赁使用权转让费用支付方式

5.1首付款支付：乙方应在合同签订之日起5个工作日内向甲方支付首付款人民币100万元

5.2一次性支付：乙方应在合同签订之日起5个工作日内向甲方支付剩余转让费用人民币100万元

5.3.1第一期付款：合同签订之日起6个月内支付人民币50万元

5.3.2第二期付款：合同签订之日起12个月内支付人民币50万元

5.4银行贷款：乙方可在合同签订之日起6个月内向银行申请贷款，贷款金额不得超过转让费用总额

6.租赁使用权转让费用支付时间

6.1首付款支付时间：合同签订之日起5个工作日内

6.2每期付款时间：按照分期支付方式确定的时间

6.3银行贷款还款时间：根据银行贷款合同约定的时间

7.租赁使用权转让税费

7.1税费承担方：乙方承担租赁使用权转让过程中产生的所有税费

7.2税费计算方法：根据国家相关法律法规及税务部门的规定计算

7.3税费支付时间：在租赁使用权转让过程中，乙方应在规定时间内向税务部门缴纳相关税费

8.房产使用规范

8.1房产使用范围：乙方仅限于将该房产用于住宅用途，不得改变房产的规划用途

8.2房产使用限制：乙方不得在房产内进行任何违法活动，不得损害房产结构，不得擅自改变房产外观

8.3房产维护责任：乙方应负责房产的日常维护，保持房产的整洁和安全

8.4房产设施设备使用：乙方在使用房产过程中，应合理使用设施设备，不得损坏或擅自拆除

9.甲方权利与义务

9.1甲方权利：

9.1.1甲方有权要求乙方按照约定支付租赁使用权转让费用

9.1.2甲方有权监督乙方遵守合同约定，维护房产的合法权益

9.1.3甲方有权在乙方违约时，要求乙方承担违约责任

9.2甲方义务：

9.2.1甲方应保证房产的产权清晰，无任何权属争议

9.2.2甲方应配合乙方办理房产过户手续

9.2.3甲方应在乙方提出要求时，提供必要的协助和支持

10.乙方权利与义务

10.1乙方权利：

10.1.1乙方有权在合同约定的范围内使用该房产

10.1.2乙方有权要求甲方提供房产过户所需的必要文件

10.1.3乙方有权在甲方违约时，要求甲方承担违约责任

10.2乙方义务：

10.2.1乙方应按照合同约