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二零二四版房产抵押贷款贷后管理及风险预警服务合同

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的目的与原则

2.定义与解释

2.1术语定义

2.2合同解释原则

3.贷款基本信息

3.1贷款金额

3.2贷款期限

3.3贷款利率

3.4还款方式

4.抵押物信息

4.1抵押物描述

4.2抵押物价值评估

4.3抵押登记手续

5.贷后管理服务内容

5.1定期贷后检查

5.2抵押物监控

5.3贷款用途监管

5.4贷款逾期处理

6.风险预警服务内容

6.1风险评估指标体系

6.2风险预警机制

6.3风险预警报告

7.信息披露与必威体育官网网址

7.1信息披露原则

7.2必威体育官网网址义务

7.3信息使用限制

8.违约责任

8.1贷款人违约责任

8.2抵押人违约责任

8.3服务提供方违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后的处理

11.合同变更

11.1合同变更条件

11.2合同变更程序

11.3合同变更后的生效

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止程序

13.其他

13.1法律适用

13.2合同附件

13.3通知与送达

14.合同附件清单

14.1附件一：贷款合同

14.2附件二：抵押合同

14.3附件三：贷后管理服务协议

14.4附件四：风险预警服务协议

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国贷款通则》及相关法律法规订立。

1.2合同订立的目的与原则

本合同旨在明确贷款人、抵押人与服务提供方在房产抵押贷款贷后管理及风险预警服务中的权利、义务，确保贷款安全，防范和化解贷款风险，实现合同各方的合法权益。

2.定义与解释

2.1术语定义

在本合同中，“贷款人”指提供贷款的金融机构；“抵押人”指以其房产为抵押物的借款人；“服务提供方”指提供贷后管理及风险预警服务的第三方机构；“抵押物”指抵押人以其房产为抵押物提供的担保财产。

2.2合同解释原则

本合同的解释应遵循文义解释、目的解释、体系解释和习惯解释的原则。

3.贷款基本信息

3.1贷款金额

本合同项下贷款金额为人民币壹佰万元整（￥100,000.00）。

3.2贷款期限

本合同项下贷款期限为自贷款发放之日起至贰拾年整（20年）。

3.3贷款利率

本合同项下贷款利率为中国人民银行同期贷款基准利率上浮10%。

3.4还款方式

本合同项下贷款采取等额本息还款方式。

4.抵押物信息

4.1抵押物描述

抵押物为抵押人名下位于某市某区某路的住宅一套，房产证号为号，建筑面积为120平方米。

4.2抵押物价值评估

抵押物价值经评估机构评估，评估价值为人民币壹佰万元整（￥100,000.00）。

4.3抵押登记手续

抵押登记手续已办理完毕，抵押权已登记于抵押人名下。

5.贷后管理服务内容

5.1定期贷后检查

服务提供方应每月对抵押物进行一次现场贷后检查，每季度向贷款人提交贷后检查报告。

5.2抵押物监控

服务提供方应实时监控抵押物的使用状况，确保抵押物未被擅自改变用途。

5.3贷款用途监管

服务提供方应定期核查贷款用途，确保贷款用于约定的合法用途。

5.4贷款逾期处理

如贷款人发生逾期，服务提供方应立即通知贷款人，并采取必要的催收措施。

6.风险预警服务内容

6.1风险评估指标体系

服务提供方应建立风险评估指标体系，包括但不限于借款人信用状况、还款能力、抵押物价值变动等。

6.2风险预警机制

服务提供方应建立风险预警机制，对可能发生的风险进行实时监测，并及时向贷款人发出预警。

6.3风险预警报告

服务提供方应每月向贷款人提交风险预警报告，报告内容包括但不限于风险评估结果、风险预警措施等。

8.违约责任

8.1贷款人违约责任

如贷款人未按时还款，每逾期一日，应向贷款人支付当期贷款本金0.05%的违约金。

8.2抵押人违约责任

如抵押人未按约定使用抵押物，或擅自改变抵押物用途，抵押人应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿贷款人因此遭受的损失。

8.3服务提供方违约责任

如服务提供方未按合同约定履行贷后管理及风险预警服务，应承担违约责任，包括但不限于赔偿贷款人因此遭受的直接损失。

9.争议解决

9.1争议解决方式

本合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构

如双方同意仲裁，争议应提交至某市仲裁