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二零二四版房产代理佣金分配细则合同样本

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同定义

1.2合同目的

1.3合同适用范围

2.代理服务内容

2.1房产代理服务项目

2.2代理服务流程

2.3代理服务期限

3.佣金分配原则

3.1佣金计算方法

3.2佣金支付方式

3.3佣金支付时间

4.佣金分配比例

4.1佣金分配比例设定

4.2佣金分配比例调整

4.3佣金分配比例争议解决

5.佣金提取条件

5.1佣金提取条件设定

5.2佣金提取条件调整

5.3佣金提取条件争议解决

6.佣金支付责任

6.1佣金支付责任主体

6.2佣金支付责任承担

6.3佣金支付责任争议解决

7.税费承担

7.1税费承担主体

7.2税费承担方式

7.3税费承担争议解决

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约责任争议解决

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除与终止程序

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同生效与解除

11.1合同生效条件

11.2合同解除条件

11.3合同生效与解除程序

12.合同附件

12.1合同附件内容

12.2合同附件效力

12.3合同附件变更

13.其他约定

13.1其他约定事项

13.2其他约定效力

13.3其他约定变更

14.合同签订与生效日期

14.1合同签订日期

14.2合同生效日期

14.3合同签订与生效程序

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同定义

本合同所称“房产代理佣金”是指甲方（房产出售方或出租方）支付给乙方（房产代理人）因其提供房产代理服务所应得的报酬。

1.2合同目的

本合同的目的是明确甲方与乙方之间关于房产代理佣金分配的权益和责任，确保双方在房产代理过程中的合作顺利进行。

1.3合同适用范围

本合同适用于甲方委托乙方在指定区域内提供的房产代理服务，包括但不限于房产买卖、租赁代理等。

2.代理服务内容

2.1房产代理服务项目

乙方应提供的房产代理服务包括但不限于市场调研、房源推荐、谈判协商、合同签订、交易过户等。

2.2代理服务流程

（1）接受甲方委托，明确代理服务内容和要求；

（2）进行市场调研，了解目标客户需求；

（3）推荐符合甲方要求的房源；

（4）协助甲方与潜在买方或租方进行谈判；

（5）协助签订房产买卖或租赁合同；

（6）协助办理交易过户手续。

2.3代理服务期限

本合同约定的代理服务期限为自合同签订之日起至交易过户手续办理完毕之日止。

3.佣金分配原则

3.1佣金计算方法

佣金按成交金额的固定比例计算，具体比例为_____%。

3.2佣金支付方式

佣金支付方式为现金支付，甲方应在本合同约定的佣金提取条件满足后，按照乙方提供的收款方式支付佣金。

3.3佣金支付时间

佣金支付时间为甲方收到交易款项后____个工作日内支付给乙方。

4.佣金分配比例

4.1佣金分配比例设定

佣金分配比例为甲方：_____%，乙方：_____%。

4.2佣金分配比例调整

如遇市场行情变化或特殊原因，经双方协商一致，可对本合同约定的佣金分配比例进行调整。

4.3佣金分配比例争议解决

如双方对佣金分配比例发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交双方约定的仲裁机构仲裁。

5.佣金提取条件

5.1佣金提取条件设定

佣金提取条件为交易过户手续办理完毕，甲方已收到全部交易款项。

5.2佣金提取条件调整

如遇特殊情况，经双方协商一致，可对本合同约定的佣金提取条件进行调整。

5.3佣金提取条件争议解决

如双方对佣金提取条件发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交双方约定的仲裁机构仲裁。

6.税费承担

6.1税费承担主体

佣金中应包含乙方应缴纳的税费，税费由乙方承担。

6.2税费承担方式

乙方应在佣金支付时，将应缴纳的税费一并支付给甲方。

6.3税费承担争议解决

如双方对税费承担发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交双方约定的仲裁机构仲裁。

8.违约责任

8.1违约情形

（1）乙方未按约定时间完成代理服务，导致甲方利益受损；

（2）乙方泄露甲方商业秘密或客户信息；

（3）乙方未按约定收取佣金，或收取佣金后未及时支付给甲方；

（4）甲方未按约定支付佣金，或支付佣金后未按约定时间办理交易过户手续。

8.2违约责任承担

（1）乙方违反本合同约定，导致甲方利益受损的，应承担相应的赔偿责任；

（2）乙方泄露甲方商业秘密或客户信息，应承担相应的法律责任；

（3）乙方未按约定收取佣金，或收取佣金后未及时支付给甲方，甲方有权要求乙方支付违约金；

（4）甲方未按约定支付佣金