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二零二四年度装配式住宅房屋承建包工合同书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.承包方信息

1.1.1.承包方名称

1.1.2.承包方地址

1.1.3.承包方法定代表人

1.1.4.承包方联系方式

1.2.发包方信息

1.2.1.发包方名称

1.2.2.发包方地址

1.2.3.发包方法定代表人

1.2.4.发包方联系方式

2.项目基本情况

2.1.项目名称

2.2.项目地址

2.3.项目规模

2.4.项目建设周期

2.5.项目投资估算

3.承包范围和内容

3.1.承包范围

3.2.承包内容

3.3.承包方式

4.工程质量要求

4.1.工程质量标准

4.2.质量检验与验收

4.3.质量责任与义务

5.工程进度要求

5.1.工程进度计划

5.2.进度调整与变更

5.3.进度延误责任

6.工程造价与结算

6.1.工程造价组成

6.2.工程造价计算方法

6.3.工程造价调整

6.4.工程结算与支付

7.合同工期

7.1.合同工期约定

7.2.工期延误处理

7.3.工期延误赔偿

8.合同款项

8.1.合同款项支付方式

8.2.合同款项支付时间

8.3.合同款项支付比例

8.4.合同款项支付条件

9.保险与安全

9.1.保险责任

9.2.安全生产责任

9.3.安全生产措施

10.违约责任

10.1.违约行为定义

10.2.违约责任承担

10.3.违约金计算

11.争议解决

11.1.争议解决方式

11.2.争议解决程序

11.3.争议解决地点

12.合同解除与终止

12.1.合同解除条件

12.2.合同终止条件

12.3.合同解除与终止程序

13.合同生效与变更

13.1.合同生效条件

13.2.合同变更程序

13.3.合同附件与补充协议

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.承包方信息

1.1.1.承包方名称：建筑工程有限公司

1.1.2.承包方地址：省市区路号

1.1.3.承包方法定代表人：

1.2.发包方信息

1.2.1.发包方名称：房地产开发有限公司

1.2.2.发包方地址：省市区路号

1.2.3.发包方法定代表人：

2.项目基本情况

2.1.项目名称：装配式住宅项目

2.2.项目地址：省市区路号

2.3.项目规模：总建筑面积为100000平方米，共计100栋住宅楼

2.4.项目建设周期：自合同签订之日起12个月内完成主体结构封顶，18个月内完成全部工程

2.5.项目投资估算：总投资额为人民币伍仟万元整

3.承包范围和内容

3.1.承包范围：包括但不限于地基基础工程、主体结构工程、屋面工程、装修装饰工程、安装工程等

3.2.承包内容：按照发包方提供的设计图纸和施工图进行施工，确保工程质量符合国家及地方标准

3.3.承包方式：包工包料，按合同约定进行施工

4.工程质量要求

4.1.工程质量标准：按照国家现行施工质量验收统一标准及相关专业工程质量验收规范执行

4.2.质量检验与验收：施工过程中，承包方应进行自检，并接受发包方或监理单位的抽检，合格后方可进行下一道工序施工

4.3.质量责任与义务：承包方对施工质量承担全部责任，确保工程质量达到合同约定标准

5.工程进度要求

5.1.工程进度计划：详见附件一《工程进度计划表》

5.2.进度调整与变更：因不可抗力、设计变更、材料代用等原因导致工程进度延误的，经双方协商一致后可调整进度计划

5.3.进度延误责任：因承包方原因导致工程进度延误，承包方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金

6.工程造价与结算

6.1.工程造价组成：包括直接工程费、间接费、利润、税金等

6.2.工程造价计算方法：按照国家现行工程造价计算规定及双方协商一致的方法计算

6.3.工程造价调整：因政策调整、市场价格波动等原因导致工程造价发生变化的，经双方协商一致后进行调整

6.4.工程结算与支付：工程完工后，双方应按照合同约定进行工程结算，并按约定的支付方式进行款项支付

8.合同款项

8.1.合同款项支付方式：分阶段支付，具体支付节点及比例如下：

8.1.1.预付款：合同签订后5个工作日内，发包方支付合同总价的10%作为预付款；

8.1.2.进度款：根据实际完成的工程量及进度，每月支付合同总价的15%；

8.1.3.质量保证金：合同总价的5%，在工程验收合格后无息退还；

8.1.4.结算款：工程竣工验收合格后，发包方支付合同总价的60%；

8.1.5.最终付款：缺陷责任期结束后，发包方支付合同总价的25%，剩余5%作为履约保证金，在合同解除或终