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二零二四版国际学校与房地产开发商合作共建合同

本合同目录一览

1.合同订立背景与依据

1.1合同订立的时间与地点

1.2合同订立的法律依据

1.3合同订立的双方主体资格

2.合作项目概述

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目性质

2.5项目预期目标

3.合作双方权利与义务

3.1国际学校方的权利与义务

3.2房地产开发商方的权利与义务

3.3双方共同的权利与义务

4.项目投资与资金

4.1投资总额

4.2投资比例

4.3投资方式

4.4资金到位时间

4.5资金使用监管

5.项目建设与施工

5.1建设内容

5.2施工单位

5.3施工进度

5.4施工质量

5.5施工安全

6.项目配套设施与设施

6.1配套设施种类

6.2设施配置标准

6.3设施维护责任

6.4设施使用权限

7.项目运营与管理

7.1运营模式

7.2管理机构

7.3管理制度

7.4运营费用

7.5运营效益

8.教育资源与师资

8.1教育资源投入

8.2师资力量配备

8.3师资培训与发展

8.4教育质量保障

9.项目移交与验收

9.1移交条件

9.2验收标准

9.3验收程序

9.4验收不合格的处理

10.合同期限与终止

10.1合同期限

10.2合同终止条件

10.3合同解除程序

10.4合同终止后的处理

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

11.4争议解决费用

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任承担

12.3违约赔偿

12.4违约责任免除

13.合同附件

13.1附件一：项目详细规划

13.2附件二：投资协议

13.3附件三：建筑设计方案

13.4附件四：师资力量介绍

13.5附件五：其他相关文件

14.其他约定事项

14.1必威体育官网网址条款

14.2法律适用与争议解决

14.3合同生效

14.4合同解释权

14.5合同附件的效力

第一部分：合同如下：

1.合同订立背景与依据

1.1合同订立的时间：二零二四年一月一日

1.2合同订立的地点：市区

1.3合同订立的法律依据：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国教育法》、《中华人民共和国土地管理法》等法律法规。

1.4合同订立的双方主体资格：甲方（国际学校）具有独立法人资格，乙方（房地产开发商）具有独立法人资格，双方均具备履行合同的能力。

2.合作项目概述

2.1项目名称：国际学校

2.2项目地点：市区街道

2.3项目规模：占地面积约亩，建筑面积约万平方米

2.4项目性质：教育、居住、商业综合体

2.5项目预期目标：建设成为一所具有国际先进水平、集教育、居住、商业于一体的高品质国际学校。

3.合作双方权利与义务

3.1国际学校方的权利与义务

3.1.1享有项目用地使用权，负责项目的设计、建设、运营和管理

3.1.2配备符合国际教育标准的师资力量，提供优质的教育资源

3.1.3负责学校的招生、教学、科研和对外交流工作

3.1.4按照合同约定支付项目投资和运营费用

3.2房地产开发商方的权利与义务

3.2.1负责项目用地的征用、拆迁和土地平整工作

3.2.2负责项目基础设施建设，包括道路、供水、供电、排水、供暖等

3.2.3负责项目建筑设计和施工，确保工程质量与进度

3.2.4按照合同约定支付项目投资和运营费用

4.项目投资与资金

4.1投资总额：人民币亿元

4.2投资比例：甲方占%，乙方占%

4.3投资方式：甲方以土地使用权作价出资，乙方以货币资金出资

4.4资金到位时间：甲方出资部分于合同签订之日起个工作日内到位，乙方出资部分于合同签订之日起个工作日内到位

4.5资金使用监管：双方共同设立项目资金监管账户，资金使用需经双方同意，并接受审计。

5.项目建设与施工

5.1建设内容：教学楼、宿舍楼、行政楼、食堂、体育馆、游泳池等

5.2施工单位：建筑工程有限公司

5.3施工进度：项目建设周期为个月

5.4施工质量：严格按照国家有关建筑工程质量标准执行

5.5施工安全：确保施工现场安全，遵守国家有关安全生产法律法规。

6.项目配套设施与设施

6.1配套设施种类：包括学校附属设施、商业设施、生活设施等

6.2设施配置标准：按照国家及地方教育部门规定的标准执行

6.3设施维护责任：甲方负责学校附属设施的维护，乙方负责商业和生活设施的维护

6.4设施使用权限：甲方享有学校附属设施的使用权，乙方享有商业和生活设施的使用权。

7.项目运营与管理

7.1运营模式：甲方负责学校的运营管理，乙方负责项目的物业管理

7.2管理机构：成立项