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二零二四版国际商务地产商铺租赁合作协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方

2.1租赁方

2.2出租方

3.租赁物

3.1商铺名称

3.2商铺地址

3.3商铺面积

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2支付方式

5.3付款时间

6.租金调整

6.1调整条件

6.2调整频率

6.3调整公式

7.押金及退还

7.1押金金额

7.2押金退还条件

7.3押金退还方式

8.使用范围

8.1商铺使用性质

8.2商铺使用限制

9.维修与保养

9.1租赁方维修责任

9.2出租方维修责任

9.3保养责任

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

11.不可抗力

11.1不可抗力定义

11.2不可抗力处理

12.合同解除

12.1解除条件

12.2解除程序

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决地点

14.其他条款

14.1合同生效

14.2合同附件

14.3合同修改

14.4合同终止

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“租赁方”是指在本合同中承担承租商铺义务的一方。

1.1.2“出租方”是指在本合同中承担出租商铺义务的一方。

1.1.3“商铺”是指本合同约定的位于[具体地址]的商铺，包括商铺的建筑物及其附属设施。

1.1.4“租赁期限”是指本合同约定的商铺租赁起始日至终止日的期间。

1.1.5“租金”是指租赁方按照本合同约定支付给出租方的费用。

1.1.6“押金”是指租赁方在签订本合同时向出租方支付的一定金额，作为租赁期间对商铺的保证金。

1.1.7“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

1.2解释

1.2.1本合同中的定义和解释以本合同中的内容为准。

1.2.2如对本合同中的定义和解释有争议，双方应协商解决，协商不成的，按照相关法律法规解释。

2.合同双方

2.1租赁方

2.1.1全称：[租赁方全称]

2.1.2法定代表人：[法定代表人姓名]

2.1.3地址：[租赁方地址]

2.2出租方

2.2.1全称：[出租方全称]

2.2.2法定代表人：[法定代表人姓名]

2.2.3地址：[出租方地址]

3.租赁物

3.1商铺名称：[商铺名称]

3.2商铺地址：[具体地址]

3.3商铺面积：[面积单位][具体面积]

4.租赁期限

4.1租赁起始日期：[起始日期]

4.2租赁终止日期：[终止日期]

5.租金及支付方式

5.1租金金额：[金额单位][具体金额]

5.2支付方式：[支付方式，如现金、银行转账等]

5.3付款时间：每月[具体日期]前支付当月租金

6.租金调整

6.1调整条件：在租赁期间，如遇国家政策调整、市场行情变动等，经双方协商一致，可对租金进行调整。

6.2调整频率：租金调整频率为每年一次。

6.3调整公式：租金调整公式为：[调整公式内容]

7.押金及退还

7.1押金金额：[金额单位][具体金额]

7.2押金退还条件：租赁期满，租赁方按照本合同约定履行完毕所有义务，无违约行为，且商铺及附属设施完好无损。

7.3押金退还方式：租赁期满后，出租方应在[具体日期]内退还租赁方押金。

8.使用范围

8.1商铺使用性质：租赁方仅限于将商铺用于商业零售、餐饮、服务等合法经营用途。

8.2商铺使用限制：

8.2.1租赁方不得在商铺内进行任何违法经营活动。

8.2.2租赁方不得擅自改变商铺的结构和用途。

8.2.3租赁方不得将商铺转租、转借或以其他方式让渡给第三方使用。

9.维修与保养

9.1租赁方维修责任：

9.1.2租赁方应对商铺内的设施设备进行定期检查，确保其正常运行。

9.2出租方维修责任：

9.2.1出租方负责对商铺的公共区域进行维修和维护。

9.2.2出租方应在收到租赁方维修请求后的[具体时间]内进行维修。

9.3保养责任：

9.3.1租赁方应按照出租方的要求，对商铺进行定期清洁和保养。

10.违约责任

10.1违约情形：

10.1.1租赁方未按时支付租金。

10.1.2租赁方违反本合同约定的使用范围和限制。

10.1.3租赁方擅自改变商铺结构或用途。

10.1.4租赁方未按照约定进行维修和保养。

10.2违约责任：

10.2.1对于违约行为，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

10.2.2违约金的具体数额由双方协商确定，并在本合同中明