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二零二四版商品房购买意向金合同细则及支付规范

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用范围

2.定义与解释

3.双方基本信息

4.商品房基本信息

5.意向金金额及支付方式

6.意向金退还条件及程序

7.定金缴纳与合同签订

8.付款计划及时间节点

9.逾期付款责任

10.交易税费承担

11.合同解除与违约责任

12.争议解决方式

13.合同生效与修改

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与适用范围

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。

第二条定义与解释

2.1“意向金”指买受人向出卖人支付的一定金额，作为买卖双方就本商品房购买意向的确认和履约保证。

2.2“合同”指本商品房购买意向金合同。

2.3“商品房”指出卖人拥有的位于[具体地址]的商品房。

第三条双方基本信息

3.1出卖人名称：[出卖人名称]

3.2出卖人地址：[出卖人地址]

3.3出卖人联系方式：[出卖人联系方式]

3.4买受人名称：[买受人名称]

3.5买受人地址：[买受人地址]

3.6买受人联系方式：[买受人联系方式]

第四条商品房基本信息

4.1本商品房坐落地址：[具体地址]

4.2本商品房建筑面积：[建筑面积]

4.3本商品房户型结构：[户型结构]

4.4本商品房配套设施：[配套设施]

4.5本商品房产权状况：[产权状况]

第五条意向金金额及支付方式

5.1本合同意向金金额为人民币[金额]元。

5.2意向金支付方式：买受人应在本合同签订之日起[具体日期]内，将意向金支付至出卖人指定的账户。

第六条意向金退还条件及程序

6.1.1出卖人单方面解除本合同的；

6.1.2因出卖人原因导致合同无法继续履行的；

6.1.3出卖人提供的商品房信息虚假，导致买受人无法继续履约的。

6.2买受人要求退还意向金时，应向出卖人提出书面申请，出卖人应在收到申请之日起[具体日期]内退还意向金。

第七条定金缴纳与合同签订

7.1在买受人支付意向金后，双方应在本合同签订之日起[具体日期]内，按照本合同约定的条款签订正式的商品房买卖合同。

7.2买受人未按约定时间签订正式合同的，出卖人有权解除本合同，并扣除已收意向金的[比例]作为违约金。

第八部分：合同如下：

第八条付款计划及时间节点

8.1本合同约定的付款计划如下：

8.1.1首付款：买受人应在签订正式合同后的[具体日期]内支付本商品房总价款的[比例]。

8.1.2分期付款：买受人应在签订正式合同后的[具体日期]内支付本商品房总价款的剩余部分，分期付款的具体时间和金额见附件。

8.2买受人未按约定时间支付款项的，应向出卖人支付按日计算的逾期付款违约金，违约金比例为[比例]。

第九条逾期付款责任

9.1.1出卖人有权解除合同，并要求买受人支付合同总价款的[比例]作为违约金。

9.1.2出卖人有权要求买受人承担因此产生的利息损失和律师费用。

第十条交易税费承担

10.1本合同约定的交易税费包括但不限于契税、印花税等，由买受人承担。

10.2买受人应在办理房产过户手续时，向相关部门缴纳全部交易税费。

第十一条合同解除与违约责任

11.1合同解除条件：

11.1.1出卖人单方面解除合同的条件，如出卖人无法按合同约定提供本商品房的；

11.1.2买受人单方面解除合同的条件，如买受人逾期付款达到合同约定的违约金比例的；

11.2违约责任：

11.2.1出卖人违约责任：出卖人违反合同约定，买受人有权要求出卖人承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

11.2.2买受人违约责任：买受人违反合同约定，出卖人有权要求买受人承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

第十二条争议解决方式

12.1本合同的争议解决方式为协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十三条合同生效与修改

13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

13.2本合同的修改必须采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。

第十四条其他约定事项

14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方定义与介入目的

1.1本合同所称的“第三方”是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入本合同关系的任何自然人、法人或其他组织。

1.2第三方介入本合同的目的包括但不限于提供咨询、代理、担保、评估、监理等服务。

第二条第三方责任限额

2.1第三方的责任限额由甲乙双方在签订本合同时另行约定，并在合同附件中明