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二零二四版商业地产项目投资担保合同

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1术语定义

1.2合同条款解释

2.投资担保概述

2.1投资担保的背景

2.2投资担保的目的

3.投资担保主体

3.1投资方信息

3.2担保方信息

3.3第三方信息（如有）

4.投资项目信息

4.1项目名称

4.2项目地点

4.3项目类型

4.4项目规模

5.投资担保金额

5.1担保金额

5.2保证金要求

5.3保证金退还条件

6.投资担保期限

6.1担保期限起始日

6.2担保期限终止日

6.3期限延长条件

7.投资担保条件

7.1投资条件

7.2担保条件

7.3附加条件

8.投资回报及分配

8.1投资回报率

8.2分配方式

8.3分配时间表

9.违约责任

9.1投资方违约责任

9.2担保方违约责任

9.3第三方违约责任

10.解决争议

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除条件

12.通知和送达

12.1通知方式

12.2送达地址

12.3送达时间

13.合同附件

13.1附件一：投资协议

13.2附件二：担保协议

13.3附件三：其他相关文件

14.其他

14.1不可抗力

14.2合同变更

14.3合同解释权

14.4合同份数

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1术语定义

1.1.1“投资方”指在本合同中承诺进行商业地产项目投资的当事人。

1.1.2“担保方”指在本合同中承诺为投资方提供投资担保的当事人。

1.1.3“投资项目”指投资方拟进行投资的商业地产项目。

1.1.4“投资担保金额”指担保方同意为投资方提供的最大担保额度。

1.1.5“投资回报”指投资项目产生的收益。

1.1.6“违约”指任何一方违反本合同约定的义务。

1.2合同条款解释

1.2.1本合同中的条款，如无特别说明，应按其通常含义解释。

1.2.2本合同条款如与法律法规相冲突，应以法律法规为准。

2.投资担保概述

2.1投资担保的背景

2.1.1投资方基于对商业地产项目的看好，决定进行投资。

2.1.2担保方为支持投资方，同意提供投资担保。

2.2投资担保的目的

2.2.1确保投资方在项目投资过程中的资金安全。

2.2.2降低投资方的融资成本。

3.投资担保主体

3.1投资方信息

3.1.1投资方名称：公司

3.1.2注册地址：省市区路号

3.1.3法定代表人：X

3.2担保方信息

3.2.1担保方名称：担保公司

3.2.2注册地址：省市区路号

3.2.3法定代表人：X

3.3第三方信息（如有）

3.3.1第三方名称：银行

3.3.2注册地址：省市区路号

3.3.3负责人：X

4.投资项目信息

4.1项目名称：商业地产项目

4.2项目地点：省市区

4.3项目类型：商业综合体

4.4项目规模：占地亩，建筑面积万平方米

5.投资担保金额

5.1担保金额：人民币叁仟万元整（￥30,000,000.00）

5.2保证金要求：投资方需向担保方支付人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）作为保证金。

5.3保证金退还条件：在投资项目完成并达到预期收益后，担保方将退还投资方保证金。

6.投资担保期限

6.1担保期限起始日：自本合同签订之日起

6.2担保期限终止日：投资项目达到预期收益后的五年内

6.3期限延长条件：经投资方和担保方协商一致，可延长担保期限。

8.投资回报及分配

8.1投资回报率

8.1.1投资回报率根据市场情况和项目风险，确定为年化收益率8%。

8.1.2投资回报计算基于投资项目实际产生的净收益。

8.2分配方式

8.2.1投资回报按年度计算，并在每个会计年度结束后一个月内进行分配。

8.2.2分配方式为现金支付，直接汇入投资方指定账户。

8.3分配时间表

8.3.1第一年度投资回报于第二年1月31日前分配。

8.3.2第二年度及以后的投资回报于每年2月28日前分配。

9.违约责任

9.1投资方违约责任

9.1.1投资方如未按时支付保证金，担保方有权终止本合同。

9.1.2投资方如未履行投资义务，担保方有权要求其赔偿相应损失。

9.2担保方违约责任

9.2.1担保方如未按时支付投资回报，投资方有权要求其支付逾期利息。

9.2.2担保方如未履行担保义务，投资方有权要求其承担违约责任。

9.3第三方违约责任

9.3.1如第三方违约，投资方和担保方应协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。

10.解决争议

10.1争议解决方