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二零二四版商业地产租赁转让合同规范模板

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方信息

2.1出租方信息

2.2承租方信息

3.租赁物描述

3.1房地产位置

3.2房地产面积

3.3房地产用途

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

4.3租赁期限延长

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2支付频率

5.3支付方式

5.4违约金

6.租金调整

6.1调整条件

6.2调整频率

6.3调整方式

7.押金及退还

7.1押金金额

7.2押金退还条件

7.3押金退还流程

8.保证金

8.1保证金金额

8.2保证金用途

8.3保证金退还

9.使用与管理

9.1使用规则

9.2维护责任

9.3违约责任

10.转租与转借

10.1转租条件

10.2转借条件

10.3转租/转借审批

11.不可抗力

11.1定义

11.2影响及处理

12.违约责任

12.1出租方违约

12.2承租方违约

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

14.合同解除

14.1解除条件

14.2解除程序

14.3解除后果

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1定义

1.1.1本合同中，“租赁物”指出租方拥有的位于[具体地址]的商业地产。

1.1.2“租金”指承租方按照本合同约定的金额向出租方支付的租赁费用。

1.1.3“押金”指承租方在签订本合同时向出租方支付的一定金额，作为租赁期间履行合同义务的担保。

1.1.4“保证金”指承租方在签订本合同时向出租方支付的一定金额，用于支付租赁期间可能产生的额外费用。

1.1.5“违约金”指因一方违约行为给另一方造成损失时，违约方应支付给守约方的赔偿金。

1.2解释

1.2.1本合同中未明确定义的术语，应按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。

2.合同双方信息

2.1出租方信息

2.1.1出租方名称：[出租方全称]

2.1.2出租方地址：[出租方详细地址]

2.1.3出租方联系人：[联系人姓名]

2.1.4联系电话：[联系电话]

2.2承租方信息

2.2.1承租方名称：[承租方全称]

2.2.2承租方地址：[承租方详细地址]

2.2.3承租方联系人：[联系人姓名]

2.2.4联系电话：[联系电话]

3.租赁物描述

3.1房地产位置

3.1.1所在省（自治区、直辖市）：[省份]

3.1.2所在市（地级市）：[城市]

3.1.3所在区（县）：[区/县]

3.1.4具体地址：[详细地址]

3.2房地产面积

3.2.1总建筑面积：[面积数值]平方米

3.3房地产用途

3.3.1房地产用途：商业

3.3.2允许使用的行业：[具体行业]

4.租赁期限

4.1租赁起始日期：[起始日期]

4.2租赁终止日期：[终止日期]

4.3租赁期限延长

4.3.1若双方同意延长租赁期限，需提前[提前通知天数]天书面通知对方。

5.租金及支付方式

5.1租金金额：[租金数值]元/月

5.2支付频率：每月[支付日]日前支付

5.3支付方式

5.3.1承租方应通过银行转账方式支付租金。

5.3.2银行账户信息：[开户行名称]、[账号]

5.4违约金

5.4.1若承租方未按时支付租金，应向出租方支付[违约金比例]%的违约金。

6.租金调整

6.1调整条件

6.1.1国家政策调整

6.1.2房地产市场波动

6.2调整频率

6.2.1每[调整周期]调整一次租金。

6.3调整方式

6.3.1根据调整条件，按照[调整公式]计算新的租金金额。

7.押金及退还

7.1押金金额：[押金数值]元

7.2押金退还条件

7.2.1租赁期满且承租方履行完本合同约定的所有义务。

7.2.