二零二四版商业地产项目场地租赁合同-@-3.docxVIP

二零二四版商业地产项目场地租赁合同3

本合同目录一览

1.甲方基本信息

1.1甲方名称

1.2甲方法定代表人

1.3甲方地址

1.4甲方联系方式

2.乙方基本信息

2.1乙方名称

2.2乙方法定代表人

2.3乙方地址

2.4乙方联系方式

3.项目概况

3.1项目名称

3.2项目地点

3.3项目性质

3.4项目面积

4.租赁场地

4.1租赁场地位置

4.2租赁场地面积

4.3租赁场地用途

5.租赁期限

5.1租赁起始日期

5.2租赁终止日期

5.3租赁期限类型

6.租金及支付方式

6.1租金金额

6.2租金支付方式

6.3租金支付时间

6.4租金调整机制

7.租金押金

7.1押金金额

7.2押金支付方式

7.3押金退还条件

7.4押金退还时间

8.租赁费用

8.1水电费

8.2物业费

8.3其他费用

9.场地使用规定

9.1使用范围

9.2使用限制

9.3维护责任

9.4不得用于的活动

10.场地移交与验收

10.1租赁场地移交时间

10.2租赁场地验收标准

10.3租赁场地验收程序

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3解除或终止后的处理

12.违约责任

12.1甲方违约责任

12.2乙方违约责任

12.3违约金计算方式

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决程序

14.其他约定

14.1合同生效

14.2合同附件

14.3合同解释权

14.4合同修改与补充

第一部分：合同如下：

1.甲方基本信息

1.1甲方名称：房地产开发有限公司

1.2甲方法定代表人：

1.3甲方地址：市区路号

2.乙方基本信息

2.1乙方名称：商贸有限公司

2.2乙方法定代表人：

2.3乙方地址：市区路号

3.项目概况

3.1项目名称：商业广场

3.2项目地点：市区路

3.3项目性质：商业地产

3.4项目面积：50000平方米

4.租赁场地

4.1租赁场地位置：商业广场一层

4.2租赁场地面积：2000平方米

4.3租赁场地用途：商场

5.租赁期限

5.1租赁起始日期：2024年1月1日

5.2租赁终止日期：2029年12月31日

5.3租赁期限类型：固定租赁期限

6.租金及支付方式

6.1租金金额：每月人民币伍拾万元整（￥500,000.00）

6.2租金支付方式：每月支付一次，于每月的一个工作日支付

6.3租金支付时间：自租赁之日起，每月一个工作日

6.4租金调整机制：租赁期内租金保持不变

7.租金押金

7.1押金金额：人民币叁拾万元整（￥300,000.00）

7.2押金支付方式：签订合同时一次性支付

7.3押金退还条件：租赁期满且场地无损坏，乙方无违约行为

7.4押金退还时间：租赁期满后十个工作日内退还

8.租赁费用

8.1水电费：乙方需按照实际使用量向供水供电部门缴纳水电费，甲方提供水电表读数，乙方在次月缴纳费用。

8.2物业费：每月按平方米计收物业费，费用标准为人民币2元/平方米/月。

8.3其他费用：包括但不限于公共区域清洁费、绿化费、安全保卫费等，费用标准另行协商确定。

9.场地使用规定

9.1使用范围：乙方仅限于租赁场地的商业用途，不得从事法律法规禁止或限制的活动。

9.2使用限制：乙方不得在租赁场地内进行影响他人正常经营活动的施工或改造。

9.3维护责任：乙方负责租赁场地的日常维护和保养，保持场地整洁、安全。

9.4不得用于的活动：包括但不限于生产、加工、储存危险品、易燃易爆品等。

10.场地移交与验收

10.1租赁场地移交时间：甲方应在合同签订后五个工作日内将租赁场地移交给乙方。

10.2租赁场地验收标准：场地符合合同约定的使用要求，无重大损坏。

10.3租赁场地验收程序：乙方应在收到场地后五个工作日内进行验收，如有异议应在验收后三个工作日内书面通知甲方。

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件：任何一方违约，另一方有权解除合同。

11.2合同终止条件：租赁期满或双方协商一致解除合同。

11.3解除或终止后的处理：租赁场地应恢复原状，甲方有权收回场地，乙方应按约定退还押金。

12.违约责任

12.1甲方违约责任：若甲方未按时提供租赁场地，应向乙方支付违约金，金额为每月租金的10%。

12.2乙方违约责任：若乙方未按时支付租金或押金，应向甲方支付违约金，金额为应付款项的1%。

12.3违约金计算方式：违约金自违约之日起至实际付款之日止，按日计算。

13.争议解决

13.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交市仲