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二零二四版商业地产租赁意向协议书

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人

1.3联系方式

1.4住所

2.租赁物概况

2.1租赁物地址

2.2租赁物性质

2.3租赁物面积

2.4租赁物结构

2.5租赁物现状

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金总额

4.2租金支付方式

4.3租金支付日期

4.4滞纳金及违约金

5.押金及保证金

5.1押金金额

5.2押金退还条件

5.3保证金金额

5.4保证金用途及退还

6.租赁物使用

6.1使用范围

6.2使用限制

6.3使用维护责任

7.设施设备

7.1设施设备清单

7.2设施设备维护责任

7.3设施设备更新及改造

8.违约责任

8.1租赁方违约责任

8.2出租方违约责任

8.3双方违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后的处理

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同生效日期

11.3合同终止条件

11.4合同终止日期

12.合同附件

12.1附件一：租赁物照片

12.2附件二：设施设备清单

12.3附件三：其他相关文件

13.合同签订日期及地点

13.1签订日期

13.2签订地点

14.其他约定事项

14.1双方共同约定事项

14.2特别约定事项

14.3其他未尽事宜

第一部分：合同如下：

1.协议双方基本信息

1.1双方名称

（1）出租方：[出租方全称]

（2）承租方：[承租方全称]

1.2法定代表人

（1）出租方法定代表人：[出租方法定代表人姓名]

（2）承租方法定代表人：[承租方法定代表人姓名]

1.3联系方式

（1）出租方联系方式：[出租方联系电话、电子邮箱等]

（2）承租方联系方式：[承租方联系电话、电子邮箱等]

1.4住所

（1）出租方住所：[出租方详细地址]

（2）承租方住所：[承租方详细地址]

2.租赁物概况

2.1租赁物地址：[租赁物具体地址]

2.2租赁物性质：[租赁物用途、性质说明]

2.3租赁物面积：[租赁物建筑面积及使用面积]

2.4租赁物结构：[租赁物建筑结构、楼层、户型等]

2.5租赁物现状：[租赁物现有设施、设备状况描述]

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：[具体日期]

3.2租赁终止日期：[具体日期]

3.3租赁期限变更：[如需变更，需提前[天数]天书面通知对方]

4.租金及支付方式

4.1租金总额：[总租金金额]

4.2租金支付方式：[现金、转账、支票等]

4.3租金支付日期：[每月[具体日期]前支付]

4.4滞纳金及违约金：[逾期未支付租金的滞纳金比例及违约金计算方式]

5.押金及保证金

5.1押金金额：[押金金额]

5.2押金退还条件：[租赁期满且无违约行为后退还]

5.3保证金金额：[保证金金额]

5.4保证金用途及退还：[用于租赁期间可能产生的维修费用，租赁期满后无欠款退还]

6.租赁物使用

6.1使用范围：[租赁物具体使用范围]

6.2使用限制：[禁止使用的活动或行为]

6.3使用维护责任：[租赁双方对租赁物的维护责任划分]

7.设施设备

7.1设施设备清单：[列出所有租赁物内的设施设备清单]

7.2设施设备维护责任：[租赁双方对设施设备的维护责任划分]

7.3设施设备更新及改造：[如需更新或改造，双方协商解决]

8.违约责任

8.1租赁方违约责任

8.1.1若租赁方未按约定支付租金，每逾期一日应向出租方支付相当于日租金[比例]的滞纳金。

8.1.2若租赁方擅自改变租赁物的用途或结构，导致出租方利益受损，应承担相应的赔偿责任。

8.1.3若租赁方在租赁期间因自身原因导致租赁物损坏，应负责修复或赔偿。

8.2出租方违约责任

8.2.1若出租方未按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物，应退还租金并承担相应的违约责任。

8.2.2若出租方未按约定进行租赁物的维修，导致租赁物损坏，应负责维修或赔偿。

8.3双方违约责任

8.3.1若双方均违反本合同约定，应各自承担相应的违约责任。

8.3.2若一方违约导致合同解除，守约方有权要求违约方承担合同解除后的损失。

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。

9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构

9.2.1本合同争议解决机构为[具体机构名称]。

9.3争议解决