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二零二四版商业地产租赁合同模板（含装修费用结算）

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方信息

1.2房地产基本信息

1.3租赁期限及租金

2.租赁用途及限制

2.1租赁用途

2.2使用限制

3.租赁物交付及验收

3.1租赁物交付

3.2验收标准及程序

3.3验收报告

4.装修及设备安装

4.1装修要求

4.2装修费用结算

4.3设备安装及维护

5.租金支付

5.1支付方式

5.2支付时间

5.3逾期付款及滞纳金

6.违约责任

6.1违约情形

6.2违约责任及赔偿

7.租赁物维修与保养

7.1维修责任

7.2保养责任

7.3维修费用承担

8.租赁物保险

8.1保险责任

8.2保险费用承担

9.合同变更及解除

9.1合同变更

9.2合同解除

10.违约责任及赔偿

10.1违约情形

10.2违约责任及赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

12.其他约定

12.1不可抗力

12.2合同附件

12.3合同生效

13.合同附件

13.1租赁物清单

13.2装修图纸

13.3交房验收报告

14.合同签订及生效

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方信息

1.1.1出租方：全称（甲方），法定代表人（或负责人）：姓名，身份证号码：________，住所地：________。

1.1.2承租方：全称（乙方），法定代表人（或负责人）：姓名，身份证号码：________，住所地：________。

1.2房地产基本信息

1.2.1房地产地址：________。

1.2.2房地产产权证号：________。

1.2.3房地产面积：________平方米。

1.2.4房地产用途：________。

1.3租赁期限及租金

1.3.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

1.3.2租金：每月租金为人民币____元整，租金支付方式为________。

1.3.3租金支付时间：每月____日前支付至甲方指定账户。

2.租赁用途及限制

2.1租赁用途：乙方租赁上述房地产用于________用途。

2.2.1未经甲方同意，不得改变房地产的用途；

2.2.2不得将房地产转租、分租、转借给他人；

2.2.3不得在房地产内从事违法活动。

3.租赁物交付及验收

3.1租赁物交付：甲方应于____年____月____日前将上述房地产交付给乙方。

3.2.1房地产的结构安全、消防设施齐全；

3.2.2房地产内的设备、设施符合合同约定；

3.2.3房地产内无隐藏的债务、纠纷；

3.2.4验收程序：乙方应在收到房地产后____日内向甲方提出书面验收报告。

4.装修及设备安装

4.1装修要求：乙方可根据自身需求对房地产进行装修，但装修方案需提前向甲方报备，经甲方同意后方可实施。

4.2装修费用结算：装修费用由乙方承担，验收合格后，甲方在____个工作日内支付乙方装修费用。

4.3设备安装及维护：乙方安装的设备、设施应确保安全、可靠，并承担相应的维护责任。

5.租金支付

5.1支付方式：租金支付方式为________。

5.2支付时间：每月____日前支付至甲方指定账户。

5.3逾期付款及滞纳金：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付____%的滞纳金。

6.违约责任

6.1违约情形：

6.1.1甲方未按约定时间交付房地产；

6.1.2乙方未按约定支付租金；

6.1.3乙方违反租赁用途及使用限制；

6.1.4乙方擅自改变房地产结构；

6.2违约责任及赔偿：违约方应承担相应的违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。

8.合同变更及解除

8.1合同变更

8.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。

8.1.2合同变更不影响已履行部分的效力。

8.2合同解除

8.2.1合同解除需符合法定或约定的解除条件。

8.2.2因甲方原因导致合同解除的，甲方应承担相应的赔偿责任。

8.2.3因乙方原因导致合同解除的，乙方应承担相应的违约责任。

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决。

9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决程序

9.2.1争议发生后，双方应在____日内提出书面争议报告。

9.2.2双方应在收到争议报告后的____日内进行协商。

9.2.3协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

10.违约责任及赔偿

10.1违约情形

10.1.1甲方未按约定时间交付房地产