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二零二四版商业地产租赁及使用权转让协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.房地产基本信息

2.1房地产名称

2.2房地产地址

2.3房地产面积

2.4房地产用途

2.5房地产权属证明

3.租赁及使用权转让期限

3.1租赁期限

3.2使用权转让期限

3.3租赁及使用权转让起始日期

3.4租赁及使用权转让终止日期

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付周期

4.3租金支付方式

4.4违约金及滞纳金

5.租金调整机制

5.1租金调整频率

5.2租金调整依据

5.3租金调整公式

6.房地产使用范围及限制

6.1使用范围

6.2使用限制

7.房地产维修及保养责任

7.1出租方维修保养责任

7.2承租方维修保养责任

8.水电费用及物业管理费

8.1水电费用承担

8.2物业管理费承担

9.合同解除及违约责任

9.1合同解除条件

9.2违约责任

10.争议解决方式

10.1争议解决机构

10.2争议解决程序

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.合同附件

12.1房地产权属证明

12.2其他附件

13.其他约定事项

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

出租方名称：____________________

出租方法定代表人：____________________

出租方住所：____________________

出租方联系电话：____________________

出租方联系人：____________________

1.2承租方信息

承租方名称：____________________

承租方法定代表人：____________________

承租方住所：____________________

承租方联系电话：____________________

承租方联系人：____________________

2.房地产基本信息

2.1房地产名称：____________________

2.2房地产地址：____________________

2.3房地产面积：____________________平方米

2.4房地产用途：____________________

2.5房地产权属证明：____________________

3.租赁及使用权转让期限

3.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

3.2使用权转让期限：与租赁期限一致。

3.3租赁及使用权转让起始日期：____年____月____日。

3.4租赁及使用权转让终止日期：____年____月____日。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币____元整。

4.2租金支付周期：每月支付一次。

4.3租金支付方式：银行转账，账号：____________________，收款人：____________________。

4.4违约金及滞纳金：逾期支付租金，每日按租金总额的____%支付违约金。

5.租金调整机制

5.1租金调整频率：每____年调整一次。

5.2租金调整依据：根据市场行情及物价指数调整。

5.3租金调整公式：新租金=原租金×（1+调整系数）。

6.房地产使用范围及限制

6.1使用范围：仅限于____________________。

6.2使用限制：不得用于____________________。

7.房地产维修及保养责任

7.1出租方维修保养责任：

负责房屋主体结构、基础、防水、保温、外墙等维修保养。

7.2承租方维修保养责任：

负责房屋内部装修、设施设备、家具等维修保养。

8.水电费用及物业管理费

8.1水电费用承担

水费：由承租方承担，每月缴纳。

电费：由承租方承担，每月缴纳。

8.2物业管理费承担

物业管理费：由承租方承担，每月缴纳