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二零二四版商业地产整体转让协议书

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

1.2合同标的概述

1.3合同签订日期及地点

2.转让标的详细情况

2.1转让商业地产的权属证明

2.2转让商业地产的地理位置、面积、结构等信息

2.3转让商业地产的配套设施及附属设施

3.转让价格及支付方式

3.1转让价格确定依据及计算方式

3.2支付方式及时间节点

3.3付款条件及违约责任

4.合同履行及交付

4.1合同履行期限

4.2转让标的交付方式及时间

4.3迁入手续及产权过户

5.产权转移登记及税费承担

5.1产权转移登记手续及费用

5.2税费承担方式及计算标准

6.产权限制及瑕疵告知

6.1转让标的产权限制情况

6.2瑕疵告知及责任承担

7.违约责任及争议解决

7.1违约情形及违约责任

7.2争议解决方式及管辖法院

8.合同解除及终止条件

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

9.合同附件及补充条款

9.1合同附件清单

9.2补充条款及说明

10.合同生效及备案

10.1合同生效条件

10.2合同备案手续及备案机构

11.合同解除及终止后的处理

11.1合同解除后的处理

11.2合同终止后的处理

12.其他约定事项

12.1双方权利义务

12.2合作方式及合作期限

13.合同附件

13.1附件一：转让标的权属证明

13.2附件二：商业地产测绘图

13.3附件三：其他相关文件

14.合同签署及生效日期

14.1双方签署日期

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

1.1.1出让方：全称，统一社会信用代码，法定代表人姓名及身份证号码

1.1.2受让方：全称，统一社会信用代码，法定代表人姓名及身份证号码

1.2合同标的概述

1.2.1标的物名称：具体商业地产名称

1.2.2标的物所在地：详细地址

1.2.3标的物面积：具体数值及单位

1.2.4标的物结构：建筑类型及层数

1.3合同签订日期及地点

1.3.1签订日期：具体年月日

1.3.2签订地点：具体地址

2.转让标的详细情况

2.1转让商业地产的权属证明

2.1.1出让方拥有标的物的所有权证明文件

2.1.2出让方保证标的物权属清晰，无任何争议

2.2转让商业地产的地理位置、面积、结构等信息

2.2.1地理位置描述：详细描述标的物的地理位置及周边环境

2.2.2面积信息：明确标的物的建筑面积、使用面积等

2.2.3结构信息：详细说明标的物的建筑结构、层高、用途等

2.3转让商业地产的配套设施及附属设施

2.3.1配套设施：列举标的物拥有的各类配套设施

2.3.2附属设施：列举标的物拥有的各类附属设施

3.转让价格及支付方式

3.1转让价格确定依据及计算方式

3.1.1转让价格依据：市场评估价格、双方协商等

3.1.2计算方式：明确转让价格的计算公式及计算过程

3.2支付方式及时间节点

3.2.1支付方式：现金、银行转账等

3.2.2时间节点：明确每个支付阶段的具体时间

3.3付款条件及违约责任

3.3.1付款条件：明确付款条件，如分期付款、尾款支付等

3.3.2违约责任：明确未按时付款的违约责任及赔偿标准

4.合同履行及交付

4.1合同履行期限

4.1.1合同自双方签署之日起生效

4.1.2合同履行期限：明确转让标的交付时间

4.2转让标的交付方式及时间

4.2.1交付方式：现场交付、邮寄交付等

4.2.2交付时间：明确标的物交付的具体日期

4.3迁入手续及产权过户

4.3.1迁入手续：明确迁入手续办理流程及所需材料

4.3.2产权过户：明确产权过户流程及所需材料

5.产权转移登记及税费承担

5.1产权转移登记手续及费用

5.1.1登记手续：明确产权转移登记所需办理的手