2025二手房买卖合同(样式二).docxVIP

?合同编号：

合同双方：

姓名（或名称）：

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联系电话：

姓名（或名称）：

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第一条合同标的

第二条房屋基本状况

1.房屋结构及面积：标的房产为结构，房屋建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米。

2.房屋现状：标的房产现有装修状况为，房屋及附属设施的完好程度为。

3.房屋用途：标的房产目前用途为，乙方购买后用途为。

第三条购房款及支付方式

1.购房款：乙方应支付给甲方的购房款为人民币（大写）：元整（小写）：元。

2.支付方式：乙方分次支付购房款，具体支付时间及金额如下：

（1）双方签订本合同之日起日内，乙方支付购房款人民币（大写）：元整（小写）：元；

（2）余款人民币（大写）：元整（小写）：元，乙方应在本合同约定的交付房屋之日起日内支付给甲方。

第四条交付及过户

1.交付：甲方应在本合同签订之日起日内，将标的房产交付给乙方。

2.过户：甲方应在本合同签订之日起日内，协助乙方办理标的房产的过户手续。

第五条权利和义务

1.甲方应保证其对标的房产享有完整的所有权，保证标的房产不存在任何权利纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响乙方合法权益的情况。

2.乙方应按照本合同约定的时间和金额支付购房款，并按照合同约定的用途使用标的房产。

3.双方应遵守国家有关房地产管理的法律法规，按照合同约定履行各自的权利和义务。

第六条违约责任

1.甲方未按照本合同约定交付标的房产的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同第二条规定的购房款总额的%。

2.甲方未按照本合同约定协助乙方办理过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同第二条规定的购房款总额的%。

3.乙方未按照本合同约定支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同第二条规定的购房款总额的%。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产过户至乙方名下之日起失效。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

代表（签名）：代表（签名）：

签订日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方信息准确无误：在签订合同前，双方应核实对方提供的个人信息、房产信息等是否真实、完整、准确。如发现有误，应及时更正。如因信息不准确导致合同履行出现问题，双方应友好协商解决，必要时可寻求法律途径。

2.明确房产交付及过户时间：甲方应按照合同约定的时间交付房产，并协助乙方办理过户手续。如因特殊情况导致无法按时交付或过户，甲方应提前通知乙方，并协商解决。

3.支付购房款：乙方应按照合同约定的时间和金额支付购房款。如乙方逾期支付，应支付违约金。双方可约定具体的支付方式和时间，以确保购房款的顺利支付。

4.房产权利及瑕疵担保：甲方应保证对标的房产享有完整的所有权，且房产不存在任何权利纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响乙方合法权益的情况。如甲方未能履行此义务，应承担相应的违约责任。

5.违约金及争议解决：双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应支付违约金。如合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.标的房产：指本合同约定的甲方出售的房产，即位于（房屋地址）的房产。

2.购房款：指乙方购买标的房