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二零二四年度旅游度假区房地产抵押典当合同范本

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

2.当事人信息

3.抵押物描述

4.抵押物价值评估

5.典当金额与期限

6.典当手续费用及支付方式

7.抵押物保管责任

8.抵押物的使用与收益

9.抵押物的处置

10.违约责任

11.争议解决

12.合同生效与解除

13.合同附件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与目的

1.1本合同依据《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国典当管理办法》等相关法律法规订立。

第二条当事人信息

2.1借款人：（名称）

2.2出典人：（名称）

2.3抵押物所有人：（名称）

第三条抵押物描述

3.1抵押物为借款人所有的位于（地点）的房地产，具体位置、面积、用途等详见附件《抵押物清单》。

3.2抵押物现状：房屋结构完整，无任何产权纠纷，无抵押、查封等限制。

第四条抵押物价值评估

4.1抵押物价值经双方认可的评估机构评估，评估结果为人民币（金额）元。

4.2评估费用由借款人承担。

第五条典当金额与期限

5.1本合同典当金额为人民币（金额）元。

5.2典当期限自合同签订之日起至（到期日）止。

第六条典当手续费用及支付方式

6.1典当手续费用按典当金额的（百分比）计算，共计人民币（金额）元。

6.2典当手续费用于合同签订时一次性支付。

第七条抵押物保管责任

7.1出典人负责保管抵押物，确保其安全。

7.2抵押物在典当期间，未经借款人同意，出典人不得擅自处分抵押物。

7.3出典人因保管不当造成抵押物损失的，应承担相应的赔偿责任。

7.4借款人有权随时要求出典人交付抵押物。

第八条抵押物的使用与收益

8.1在典当期间，抵押物不得擅自改变用途或进行转让、出租、抵押等处分行为。

8.2借款人有权在典当期限内对抵押物进行合理使用，但不得影响其价值和安全。

8.3抵押物的收益归借款人所有，出典人不得干涉。

第九条抵押物的处置

9.1借款人未按合同约定履行还款义务，出典人有权按照合同约定处置抵押物。

9.2抵押物的处置方式包括但不限于拍卖、折价、变卖等。

9.3抵押物的处置所得优先用于偿还借款本金及利息、典当手续费等费用。

第十条违约责任

10.1借款人未按合同约定偿还借款本息的，应向出典人支付滞纳金。

10.2出典人违反合同约定，擅自处置抵押物的，应承担相应的法律责任。

10.3因借款人原因导致抵押物价值减少的，借款人应承担相应的赔偿责任。

第十一条争议解决

11.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。

11.2协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。

第十二条合同生效与解除

12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

12.2任何一方有权在合同期满前（或提前）解除合同，但应提前（天数）书面通知对方。

12.3合同解除后，双方应按合同约定妥善处理抵押物和未偿还的借款。

第十三条合同附件

13.1本合同附件包括但不限于《抵押物清单》、《借款合同》等。

13.2附件与本合同具有同等法律效力。

第十四条其他约定事项

14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

14.2本合同一式（份数）份，双方各执（份数）份，具有同等法律效力。

14.3本合同自签字（或盖章）之日起生效。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方定义

1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，提供中介服务、评估、担保、监管等服务的独立第三方机构或个人。

第二条第三方介入的同意

2.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，如有需要，可引入第三方介入，但需事先征得双方书面同意。

第三条第三方介入的类型

3.1.1中介方：负责协调甲乙双方关系，提供信息沟通服务。

3.1.2评估机构：负责对抵押物进行价值评估。

3.1.3担保机构：提供担保服务，确保合同履行。

3.1.4监管机构：负责监督合同履行情况，确保双方遵守合同约定。

第四条第三方责任限额

4.1第三方在合同履行过程中，因自身过错导致合同无法履行的，应承担相应的法律责任。

4.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。

第五条第三方介入协议

5.1第三方介入时，甲乙双方应与第三方签订《第三方介入协议》，明确各方的权利、义务和责任。

5.2.1第三方的名称、地址、联系方式等基本信息。

5.2.2第三方的服务内容和范围。

5.2.3第三方的责任和责任限额。

5.2.4第三方的报酬和支付方式。

5.2.5第三方介入的期限和终止条件。

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