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二零二四年度旅游地产租赁合同主体变更及旅游服务协议

本合同目录一览

1.合同主体变更

1.1变更原因

1.2变更内容

1.3变更程序

2.旅游地产租赁

2.1房地产基本情况

2.2租赁期限

2.3租金及支付方式

2.4使用范围

2.5修缮责任

2.6租赁保证金

3.旅游服务协议

3.1服务内容

3.2服务标准

3.3服务费用

3.4服务时间

3.5服务变更

3.6服务质量保证

4.合同履行

4.1履行时间

4.2履行地点

4.3履行方式

4.4履行责任

5.违约责任

5.1违约情形

5.2违约责任承担

5.3违约金

6.争议解决

6.1争议解决方式

6.2争议解决程序

6.3争议解决地点

7.合同解除

7.1合同解除条件

7.2合同解除程序

7.3合同解除后的处理

8.合同终止

8.1合同终止条件

8.2合同终止程序

8.3合同终止后的处理

9.合同生效

9.1生效条件

9.2生效时间

9.3生效地点

10.合同备案

10.1备案机构

10.2备案程序

10.3备案费用

11.合同附件

11.1附件一：房地产租赁合同

11.2附件二：旅游服务协议

12.合同签署

12.1签署主体

12.2签署时间

12.3签署地点

13.合同变更

13.1变更原因

13.2变更内容

13.3变更程序

14.合同终止

14.1终止原因

14.2终止程序

14.3终止后的处理

第一部分：合同如下：

1.合同主体变更

1.1变更原因

本合同主体变更因甲方经营战略调整，需将旅游地产租赁权及旅游服务协议相关权益转让予乙方。

1.2变更内容

甲方将原合同中的甲方主体变更为乙方，乙方继承甲方在原合同中的所有权利和义务。

1.3变更程序

1.3.1甲方书面通知乙方变更意向。

1.3.2乙方在收到通知后，书面确认接受变更。

1.3.3双方签署《合同主体变更协议》。

1.3.4将变更后的合同及协议提交相关主管部门备案。

2.旅游地产租赁

2.1房地产基本情况

2.1.1房地产位于xx省xx市xx区，具体地址为xx街道xx号。

2.1.2房地产面积：xx平方米，结构为xx层。

2.1.3房地产用途：旅游地产，包括住宿、餐饮、休闲娱乐等。

2.2租赁期限

2.2.1租赁期限自xx年xx月xx日起至xx年xx月xx日止，共计xx年。

2.2.2租赁期限届满，如双方无异议，可自动续约。

2.3租金及支付方式

2.3.1租金为每月xx元，共计xx万元。

2.3.2支付方式：每月xx日前，乙方将租金汇入甲方指定账户。

2.4使用范围

乙方仅限于将房地产用于旅游地产相关业务，不得改变房地产性质。

2.5修缮责任

2.5.1房地产的日常维护保养由乙方负责。

2.5.2因乙方使用不当导致房地产损坏，乙方负责修复或赔偿。

2.6租赁保证金

2.6.1乙方在签订合同时，需向甲方支付租赁保证金xx万元。

2.6.2租赁期满后，无违约情况，租赁保证金全额无息退还乙方。

3.旅游服务协议

3.1服务内容

3.1.1提供住宿服务，包括客房预订、入住、退房等。

3.1.2提供餐饮服务，包括餐饮预订、点餐、结账等。

3.1.3提供休闲娱乐服务，包括棋牌室、健身房、游泳池等。

3.2服务标准

3.2.1住宿服务：按照国家旅游局规定的星级标准执行。

3.2.2餐饮服务：提供特色菜肴，保证食品安全。

3.2.3休闲娱乐服务：设施设备齐全，服务热情周到。

3.3服务费用

3.3.1住宿费用：根据客房类型及入住时间，具体价格另计。

3.3.2餐饮费用：按实际消费计算。

3.3.3休闲娱乐费用：按实际消费计算。

3.4服务时间

3.4.