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二零二四版危房改造代建合同性质与民生改善

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1危房的定义

1.2代建合同的定义

1.3民生改善的定义

2.合同当事人

2.1甲方信息

2.2乙方信息

3.项目概述

3.1项目名称

3.2项目地点

3.3项目规模

3.4项目目标

4.项目实施

4.1项目实施计划

4.2施工组织设计

4.3工程进度管理

5.设计与施工

5.1设计要求

5.2施工要求

5.3质量标准

6.材料与设备

6.1材料采购与供应

6.2设备采购与供应

6.3质量保证

7.预算与资金

7.1项目总投资

7.2预算编制

7.3资金支付方式

8.合同履行

8.1合同履行期限

8.2合同变更与解除

8.3违约责任

9.竣工验收

9.1竣工验收条件

9.2竣工验收程序

9.3验收报告

10.运营维护

10.1运营维护责任

10.2运营维护期限

10.3运营维护费用

11.民生改善措施

11.1改善项目内容

11.2改善项目实施

11.3改善效果评估

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同解除与终止

13.1合同解除条件

13.2合同终止条件

13.3合同解除与终止程序

14.其他约定事项

14.1不可抗力

14.2合同附件

14.3合同生效与终止

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1危房的定义：本合同所指危房系指经有资质的房屋安全鉴定机构鉴定，存在结构安全隐患，无法继续使用或者使用存在安全隐患的房屋。

1.2代建合同的定义：本合同所指代建合同系指甲方委托乙方对危房改造项目进行勘察、设计、施工、监理等全过程管理，并按照约定支付代建费用的合同。

1.3民生改善的定义：本合同所指民生改善系指通过危房改造项目，改善居住环境，提高居民生活质量，促进社会和谐稳定。

2.合同当事人

2.1甲方信息：甲方全称，住所地，法定代表人姓名、职务。

2.2乙方信息：乙方全称，住所地，法定代表人姓名、职务。

3.项目概述

3.1项目名称：危房改造项目名称。

3.2项目地点：危房改造项目具体地址。

3.3项目规模：危房改造项目涉及房屋数量、面积等。

3.4项目目标：通过危房改造项目，实现居住环境改善、居民生活质量提高等民生目标。

4.项目实施

4.1项目实施计划：详细列出项目实施的时间节点、阶段划分及各阶段的主要工作内容。

4.2施工组织设计：包括施工方案、施工工艺、施工质量保证措施等。

4.3工程进度管理：明确工程进度控制目标，制定进度管理措施。

5.设计与施工

5.1设计要求：明确设计标准、设计深度、设计成果等。

5.2施工要求：明确施工质量标准、施工工艺、施工组织等。

5.3质量标准：根据国家相关标准，制定项目质量标准。

6.材料与设备

6.1材料采购与供应：明确材料采购方式、供应商选择、材料验收等。

6.2设备采购与供应：明确设备采购方式、供应商选择、设备验收等。

6.3质量保证：供应商应提供材料、设备的质保书，保证材料、设备符合合同约定标准。

7.预算与资金

7.1项目总投资：明确项目总投资金额。

7.2预算编制：根据项目实施计划，编制详细预算，包括工程量清单、材料设备清单、人工费用等。

7.3资金支付方式：明确资金支付方式、支付节点、支付比例等。

8.合同履行

8.1合同履行期限：自合同签订之日起至项目竣工验收合格之日止。

8.2合同变更与解除：合同双方协商一致，可对合同内容进行变更；如因不可抗力等原因导致合同无法履行，任何一方均有权解除合同，并应立即通知对方。

8.3违约责任：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

9.竣工验收

9.1竣工验收条件：项目完成后，经甲方组织验收，符合设计文件、合同约定及国家相关标准。

9.2竣工验收程序：验收前，乙方应提交竣工验收报告；验收过程中，双方应配合验收工作。

9.3验收报告：验收报告应详细记录验收过程、结果及存在问题。

10.运营维护

10.1运营维护责任：乙方负责项目交付后