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二零二四年度高端住宅长期租赁补充协议书

本合同目录一览

1.租赁双方基本信息

1.1租赁房屋的基本信息

1.2租赁双方的身份证件信息

2.租赁房屋的交付与验收

2.1房屋交付时间

2.2房屋验收标准与程序

3.租赁期限与租金

3.1租赁期限

3.2租金金额及支付方式

4.租赁房屋的维修与保养

4.1租赁房屋的维修责任

4.2租赁房屋的保养责任

5.租赁房屋的附属设施及设备

5.1附属设施及设备的清单

5.2附属设施及设备的维修责任

6.租赁房屋的用途与限制

6.1租赁房屋的合法用途

6.2对租赁房屋用途的限制

7.租赁保证金与押金

7.1租赁保证金的金额与缴纳方式

7.2押金的金额与缴纳方式

8.违约责任与赔偿

8.1违约责任的承担

8.2违约赔偿的计算与支付

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2争议解决方式的选择

10.合同的解除与终止

10.1合同解除的条件

10.2合同终止的条件

11.合同的生效与备案

11.1合同生效的条件

11.2合同备案的程序

12.其他约定事项

12.1双方约定的其他事项

12.2争议解决方式的补充说明

13.合同附件

13.1合同附件一：租赁房屋清单

13.2合同附件二：附属设施及设备清单

14.合同签署与生效日期

14.1合同签署日期

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条租赁双方基本信息

1.1租赁房屋的基本信息

房屋地址：_______

房屋面积：_______平方米

房屋结构：_______

房屋装修情况：_______

1.2租赁双方的身份证件信息

甲方（出租方）姓名：_______

身份证号码：_______

联系电话：_______

乙方（承租方）姓名：_______

身份证号码：_______

联系电话：_______

第二条租赁房屋的交付与验收

2.1房屋交付时间

甲方应于_______年_______月_______日前将房屋交付乙方使用。

2.2房屋验收标准与程序

乙方应在房屋交付之日起_______日内对房屋进行验收。验收合格后，双方应在验收单上签字确认。

第三条租赁期限与租金

3.1租赁期限

本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

3.2租金金额及支付方式

租金总额为人民币_______元。租金支付方式为每月_______日支付，支付至甲方指定账户。

第四条租赁房屋的维修与保养

4.1租赁房屋的维修责任

房屋主体结构、承重部分的维修责任由甲方承担；室内装修、附属设施及设备的维修责任由乙方承担。

4.2租赁房屋的保养责任

乙方应保持房屋及附属设施、设备的使用状态良好，如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第五条租赁房屋的附属设施及设备

5.1附属设施及设备的清单

（此处列出房屋内的附属设施及设备清单，包括但不限于：家具、家电、卫浴设施等）

5.2附属设施及设备的维修责任

如附属设施及设备出现故障，乙方应立即通知甲方，甲方应在接到通知后_______日内进行维修。

第六条租赁房屋的用途与限制

6.1租赁房屋的合法用途

乙方应将租赁房屋用于居住，不得擅自改变房屋结构及用途。

6.2对租赁房屋用途的限制

乙方不得在租赁房屋内从事违法活动，不得擅自转租、转借房屋。

第七条租赁保证金与押金

7.1租赁保证金的金额与缴纳方式

租赁保证金金额为人民币_______元，乙方应在签订本合同时一次性支付。

7.2押金的金额与缴纳方式

押金金额为人民币_______元，乙方应在签订本合同时一次性支付。租赁期满后，如无违约行为，甲方应无息退还押金。

第八条违约责任与赔偿

8.1违约责任的承担

若甲方未能按时交付房屋，每延迟一日应向乙方支付相当于日租金_______%的违约金。若乙方未能按时支付租金，每延迟一日应向甲方支付相当于日租金_______%的违约金。

8.2违约赔偿的计算与支付

违约金应在违约行为发生后_______日内支付，逾期支付的，乙方应按日支付_______%的滞纳金。

第九条争议解决方式

9.1争议解决途径

租赁双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决。

9.2争议解决方式的选择

如协商不成，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第十条合同的解除与终止

10.1合同解除的条件

（1）一方严重违约；

（2）租赁房屋被依法查封、抵押；

（3）房屋因不可抗力导致无法居住。

10.2合同终止的条件

合同期满或双方协商一致解除合同，本合同终止。

第十一条合同的生效与备案

11.1合同生效的条件

本合同自双方签字（