2024年二手房交易代办合同.docx

?2024年二手房交易代办合同

合同编号：____________

甲方（卖方）：

姓名：____________

身份证号：____________

联系电话：____________

通讯地址：____________

乙方（买方）：

姓名：____________

身份证号：____________

联系电话：____________

通讯地址：____________

丙方（代办方）：

名称：____________

统一社会信用代码：____________

法定代表人：____________

联系电话：____________

通讯地址：____________

第一条房屋基本情况

1.1该房屋所有权归甲方所有，证载建筑面积为_______平方米，房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。

1.2该房屋现状为_______（毛坯房/精装修/其他），甲乙双方对该房屋现状已充分了解。

第二条交易价格及支付方式

2.1该房屋交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

（1）本合同签订后_______日内，支付定金人民币_______元；

（2）办理过户手续前，支付首付款人民币_______元；

（3）余款人民币_______元，乙方应于过户手续完成后_______日内支付。

第三条代办服务内容及费用

（1）协助甲乙双方办理房屋过户手续；

（2）协助甲乙双方办理房屋贷款相关事宜；

（3）协助甲乙双方办理房屋产权转移登记；

（4）其他与本次交易相关的手续办理。

3.2丙方代办服务费用为人民币_______元，甲乙双方应在本合同签订后_______日内支付。

第四条权利义务

4.1甲方承诺：

（1）保证该房屋权属清晰，无法律纠纷；

（2）按约定时间将房屋交付给乙方；

（3）协助乙方办理房屋过户手续。

4.2乙方承诺：

（1）按约定时间支付购房款；

（2）配合甲丙双方办理房屋过户手续。

4.3丙方承诺：

（1）认真履行代办服务职责，确保交易安全；

（2）对甲乙双方提供的个人信息严格必威体育官网网址。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金人民币_______元。

5.2丙方未按约定履行代办服务职责，造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，各方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式叁份，甲乙丙三方各执一份。

7.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：____________

签字（或盖章）日期：_______年_______月_______日

乙方（买方）：____________

签字（或盖章）日期：_______年_______月_______日

丙方（代办方）：____________

签字（或盖章）日期：_______年_______月_______日

注意事项：

1.确保合同主体资格合法：甲乙丙三方均需具备相应的民事行为能力。

2.明确房屋基本情况：包括房屋的地址、面积、权属证书等。

3.确认交易价格及支付方式：价格需明确，支付方式及时间节点需具体。

4.代办服务内容及费用：明确丙方的服务范围及费用，避免后期纠纷。

解决办法：

1.审核各方身份证明文件，确保合同主体资格。

2.仔细核对房屋权属证书，确保房屋信息准确无误。

1.权利义务：指合同各方依据合同所享有的权利和承担的义务。

法律名词解释：

1.违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的民事责任。

2.争议解决：指合同当事人在合同执行过程中发生纠纷时，所采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。

3.代办服务：指丙方为甲乙双方提供的代理办理房屋交易相关手续的服务。

4.房屋过户：指房屋所有权从卖方转移至买方的法律行为，通常涉及产权转移登记等手续。

场景一：房屋内有租客

特殊场合：如果卖方的房屋里还有租客，那么在交易过程中就需要考虑租客的权益。

合同补充条款：

1.甲方（卖方）保证在办理过户手续前，将租客事宜处理妥当，包括但不限于通知租客并协助解决租赁合同相关问题。

鉴于该房屋目前有租客居住，甲方承诺在过户前与租客协商解决租赁问题，确保乙方（买方）权益不受影响。

场景二：房屋涉及遗产分配

特殊场合：如果房屋是遗产，那么在交易前需要确保所有遗产继承人同意出售。

合同补充条款：

1.甲方（卖方）需提供所有遗产继承人的同意出售证明。

补充条款：

考虑到该房屋为甲方遗产，甲方需提供所有合法继承人的同意出售书面文件，以确保交易合法有效。

附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.甲乙双方的身份证复印件