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二零二四版写字楼租赁合同：含物业管理服务细则

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.租赁物基本信息

2.1租赁物名称

2.2租赁物地址

2.3租赁物面积

2.4租赁物结构

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁期限延长

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付时间

4.3租金支付方式

5.物业管理服务细则

5.1物业管理服务内容

5.2物业管理服务标准

5.3物业管理服务费用

5.4物业管理服务投诉处理

6.交付与验收

6.1租赁物交付

6.2租赁物验收标准

6.3验收程序

7.租赁物使用与维护

7.1租赁物使用范围

7.2租赁物使用限制

7.3租赁物维护责任

8.保证金

8.1保证金金额

8.2保证金缴纳方式

8.3保证金退还条件

9.违约责任

9.1出租方违约责任

9.2承租方违约责任

10.不可抗力

10.1不可抗力定义

10.2不可抗力处理

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决地点

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

14.其他约定

14.1合同附件

14.2合同份数

14.3合同签订日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

出租方名称：___________

出租方法定代表人：___________

出租方联系方式：电话___________，电子邮箱___________

1.2承租方信息

承租方名称：___________

承租方法定代表人：___________

承租方联系方式：电话___________，电子邮箱___________

2.租赁物基本信息

2.1租赁物名称

租赁物名称：___________

2.2租赁物地址

租赁物地址：___________

2.3租赁物面积

租赁物面积：___________平方米

2.4租赁物结构

结构类型：___________

朝向：___________

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

租赁起始日期：___________

3.2租赁结束日期

租赁结束日期：___________

3.3租赁期限延长

如需延长租赁期限，需提前___________天书面通知对方，并经双方协商一致。

4.租金及支付方式

4.1租金金额

租金金额：人民币___________元整

4.2租金支付时间

每月___________日前支付下月租金

4.3租金支付方式

通过银行转账至出租方指定账户

5.物业管理服务细则

5.1物业管理服务内容

清洁卫生

保安巡逻

公共设施维护

电梯维修

5.2物业管理服务标准

按照国家相关标准执行

5.3物业管理服务费用

物业管理服务费用：人民币___________元/月

5.4物业管理服务投诉处理

租赁方对物业管理服务不满意，可通过书面形式向物业管理方提出投诉，物业管理方应在___________日内予以答复。

6.交付与验收

6.1租赁物交付

出租方应于___________日前将租赁物交付承租方

6.2租赁物验收标准

租赁物应满足合同约定的使用条件和标准

6.3验收程序

承租方在收到租赁物后___________日内进行验收，如有问题应在验收后___________日内书面通知出租方

7.租赁物使用与维护

7.1租赁物使用范围

租赁物仅用于___________用途

7.2租赁物使用限制

未经出租方同意，承租方不得擅自改变租赁物的用途或结构

7.3租赁物维护责任

承租方应负责租赁物的日常维护和保养，确保其处于良好状态

8.保证金

8.1保证金金额

保证金金额：人民币___________元整

8.2保证金缴纳方式

承租方应在签订本合同时一次性支付保证金至出租方指定账户

8.3保证金退还条件

租赁期满且承租方无违约行为，保证金在验收完毕后无息退还承租方。

9.违约责任

9.1出租方违约责任

出租方未按合同约定提供租赁物的，应向承租方支付___________倍的违约金

出租方违反合同约定提前解除合同的，应向承租方支付___________倍的违约金

9.2承租方违约责任

承租方未按合同约定支付租金的，应向出租方支付___________倍的违约金

承租方擅自改变租赁物用途或结构的，应承担相应的赔偿责任

10.不可抗力

10.1不可抗力定义

不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，