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二零二四年度新材料研发厂房租赁合同书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方基本信息

1.1.1.出租方名称

1.1.2.出租方地址

1.1.3.出租方联系方式

1.2.承租方基本信息

1.2.1.承租方名称

1.2.2.承租方地址

1.2.3.承租方联系方式

2.租赁房产基本情况

2.1.房产名称

2.2.房产地址

2.3.房产面积

2.4.房产结构

2.5.房产配套设施

3.租赁期限及租金

3.1.租赁期限

3.2.租金金额

3.3.租金支付方式

3.4.租金调整

4.租金押金

4.1.押金金额

4.2.押金退还条件

4.3.押金退还方式

5.租赁用途及限制

5.1.租赁用途

5.2.租赁限制

5.3.违约责任

6.房产维护及保养

6.1.出租方责任

6.2.承租方责任

6.3.维修费用

7.物业管理及服务

7.1.物业管理公司

7.2.物业管理费用

7.3.物业服务内容

8.违约责任

8.1.违约情形

8.2.违约责任承担

8.3.违约赔偿

9.合同解除及终止

9.1.合同解除条件

9.2.合同终止条件

9.3.合同解除及终止程序

10.争议解决

10.1.争议解决方式

10.2.争议解决机构

10.3.争议解决费用

11.合同生效及变更

11.1.合同生效条件

11.2.合同变更程序

11.3.合同解除及终止

12.通知及送达

12.1.通知方式

12.2.送达地址

12.3.送达方式

13.不可抗力

13.1.不可抗力定义

13.2.不可抗力发生时的处理

13.3.不可抗力证明及通知

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出租方基本信息

1.1.1.出租方名称：新材料科技有限公司

1.1.2.出租方地址：省市区街道号

1.2.承租方基本信息

1.2.1.承租方名称：研发有限公司

1.2.2.承租方地址：省市区街道号

2.租赁房产基本情况

2.1.房产名称：新材料研发厂房

2.2.房产地址：省市区街道号

2.3.房产面积：2000平方米

2.4.房产结构：框架结构，共三层

2.5.房产配套设施：独立配电室、消防设施、电梯、卫生间等

3.租赁期限及租金

3.1.租赁期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计四年

3.2.租金金额：人民币拾万元整（￥100,000.00）

3.3.租金支付方式：每月支付，每月底前支付下一个月租金

3.4.租金调整：租金在租赁期限内保持不变

4.租金押金

4.1.押金金额：人民币壹万元整（￥10,000.00）

4.2.押金退还条件：租赁期满且承租方无违约行为

4.3.押金退还方式：租赁期满后，无违约行为的情况下，出租方应在一个月内退还押金

5.租赁用途及限制

5.1.租赁用途：仅用于新材料研发及相关活动

5.2.租赁限制：不得用于生产、销售、储存危险品及违反国家法律法规的活动

5.3.违约责任：如承租方违反租赁用途及限制，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任

6.房产维护及保养

6.1.出租方责任：负责租赁房产的日常维护及保养，确保房产符合租赁要求

6.2.承租方责任：负责租赁房产的日常使用，保持房产的整洁及完好，不得擅自改变房产结构

6.3.维修费用：租赁期间内，因自然损耗或正常使用造成的维修费用由出租方承担；因承租方原因造成的损坏，维修费用由承租方承担

7.物业管理及服务

7.1.物业管理公司：物业管理有限公司

7.2.物业管理费用：每月人民币叁仟元整（￥3,000.00），由承租方支付

7.3.物业服务内容：包括但不限于安保、保洁、绿化等

8.违约责任

8.1.违约情形

8.1.1.承租方未按时支付租金或押金

8.1.2.承租方违反租赁用途及限制

8.1.3.承租方未妥善维护租赁房产，造成损坏

8.1.4.承租方未遵守物业管理规定

8.2.违约责任承担

8.2.1.出租方有权要求承租方立即支付欠款，并承担滞纳金

8.2.2.出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失

8.3.违约赔偿

8.3.1.每延迟一日支付，承租方应向出租方支付相当于租金1%的滞纳金

8.3.2.因承租方违约导致出租方损失的，承租方应承担全部赔偿责任

9.合同解除及终止

9.1.合同解除条件

9.1.1.出租方或承租方一方违约，经另一方通知后未在合理期限内纠正

9.1.2.发生不可抗力事件，导致合同无法履行

9.2.合同终止条件

9.2.1.租赁期限届满

9.2.2.合同双方协商一致

9.3.合同解除及终止程序

9.