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二零二四年度电子商务园区房屋租赁合同示范文本

本合同目录一览

1.合同当事人信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.租赁房屋基本情况

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋设施

3.租赁期限

3.1租赁开始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁期限续约

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3付款时间

4.4违约金

5.房屋使用及维护

5.1房屋用途

5.2房屋维护责任

5.3装修限制

5.4房屋损坏赔偿

6.水电费及其他费用

6.1水电费承担

6.2其他费用承担

7.合同解除与终止

7.1合同解除条件

7.2合同终止条件

7.3合同解除程序

7.4合同终止程序

8.违约责任

8.1出租方违约责任

8.2承租方违约责任

8.3违约金计算

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同生效及备案

10.1合同生效条件

10.2合同备案要求

11.合同附件

11.1房屋平面图

11.2其他附件

12.其他约定事项

12.1知识产权保护

12.2环保要求

12.3其他特殊约定

13.合同解除通知及送达

13.1解除合同通知

13.2送达方式

14.合同未尽事宜

14.1补充条款

14.2补充协议

第一部分：合同如下：

第一条合同当事人信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：

1.1.2出租方法定代表人：

1.1.3出租方联系方式：

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：

1.2.2承租方法定代表人：

1.2.3承租方联系方式：

第二条租赁房屋基本情况

2.1房屋地址：省市区街道号栋室

2.2房屋面积：平方米

2.3房屋结构：结构

2.4房屋设施：空调、热水器、洗衣机、衣柜、桌椅等基本生活设施

第三条租赁期限

3.1租赁开始日期：2024年1月1日

3.2租赁结束日期：2027年12月31日

3.3租赁期限续约：在租赁期满前一个月，双方可协商续约事宜

第四条租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币元

4.2租金支付方式：每月支付一次，于每月的日前支付至出租方指定账户

4.3付款时间：每月的日前

4.4违约金：逾期支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于应付款额的1%的违约金

第五条房屋使用及维护

5.1房屋用途：用于办公及商业活动

5.2房屋维护责任：房屋的日常维护及保养由承租方负责，出租方负责房屋主体结构的维修

5.3装修限制：未经出租方同意，承租方不得对房屋进行结构性的改动或装修

5.4房屋损坏赔偿：因承租方使用不当造成的房屋损坏，承租方应负责修复或赔偿

第六条水电费及其他费用

6.1水电费承担：水电费由承租方按实际使用情况承担

6.2其他费用承担：物业管理费、垃圾处理费等由承租方按相关规定承担

第七条合同解除与终止

7.1合同解除条件：

7.1.1双方协商一致

7.1.2出租方有正当理由，如房屋被政府征用、拆迁等

7.1.3承租方有正当理由，如房屋存在重大质量问题等

7.2合同终止条件：

7.2.1租赁期满

7.2.2双方协商一致

7.2.3出租方或承租方违约

7.3合同解除程序：

7.3.1一方提出解除合同，应书面通知另一方

7.3.2双方应在接到通知后日内达成解除合同的协议

7.4合同终止程序：

7.4.1双方应在合同终止后日内，办理房屋及附属设施移交手续

7.4.2双方应在办理完毕移交手续后，办理合同终止手续

第八条违约责任

8.1出租方违约责任

8.1.1未按约定提供房屋，应向承租方支付相当于一个月租金的违约金

8.1.2房屋存在安全隐患，未在合理期限内整改，应承担相应责任

8.1.3违反合同约定，擅自改变房屋用途，应赔偿承租方损失

8.2承租方违约责任

8.2.1未按约定支付租金，每逾期一日，应支付相当于应付款额的1%的违约金

8.2.2损坏房屋或设施，未在合理期限内修复或赔偿，应承担相应责任

8.2.3违反合同约定，擅自转租或改变房屋用途，应赔偿出租方损失

8.3违约金计算

8.3.1违约金计算方法：按实际损失或