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二零二四年度新型房产抵押贷款合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1贷款人基本信息

1.2抵押权人基本信息

2.贷款金额及利率

2.1贷款金额

2.2贷款利率

3.贷款期限

3.1贷款起始日期

3.2贷款到期日期

4.还款方式及期限

4.1还款方式

4.2还款期限

5.抵押物基本情况

5.1抵押物类型

5.2抵押物位置

5.3抵押物价值评估

6.抵押物权利限制

6.1抵押物使用限制

6.2抵押物处分限制

7.贷款用途

7.1贷款用途说明

7.2贷款用途监管

8.抵押权设立与登记

8.1抵押权设立

8.2抵押权登记

9.贷款发放

9.1贷款发放条件

9.2贷款发放方式

10.抵押物保管

10.1抵押物保管责任

10.2抵押物保管费用

11.贷款逾期及违约责任

11.1贷款逾期定义

11.2贷款逾期责任

11.3违约责任

12.贷款提前还款及终止

12.1贷款提前还款条件

12.2贷款提前还款费用

12.3贷款终止条件

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

14.合同解除与终止

14.1合同解除条件

14.2合同终止条件

14.3合同解除与终止的程序

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1贷款人基本信息

1.1.1贷款人名称：________

1.1.2贷款人住所：________

1.1.3贷款人法定代表人：________

1.1.4贷款人联系电话：________

1.1.5贷款人开户银行：________

1.1.6贷款人银行账号：________

1.2抵押权人基本信息

1.2.1抵押权人名称：________

1.2.2抵押权人住所：________

1.2.3抵押权人法定代表人：________

1.2.4抵押权人联系电话：________

1.2.5抵押权人开户银行：________

1.2.6抵押权人银行账号：________

2.贷款金额及利率

2.1贷款金额：人民币________元整（大写：________元整）

2.2贷款利率：按中国人民银行同期贷款基准利率执行，具体利率为________%

3.贷款期限

3.1贷款起始日期：____年____月____日

3.2贷款到期日期：____年____月____日

4.还款方式及期限

4.1还款方式：按月等额本息还款法

4.2还款期限：____年____个月

5.抵押物基本情况

5.1抵押物类型：________（如：住宅、商用房等）

5.2抵押物位置：________（具体地址）

5.3抵押物价值评估：经________（评估机构名称）评估，抵押物价值为人民币________元整（大写：________元整）

6.抵押物权利限制

6.1抵押物使用限制：抵押人在贷款期间不得擅自改变抵押物的用途，不得出租或出售抵押物。

6.2抵押物处分限制：未经抵押权人书面同意，抵押人不得对抵押物进行处分。

7.贷款用途

7.1贷款用途说明：贷款用途为________（如：房屋装修、企业经营等）

7.2贷款用途监管：抵押人应定期向抵押权人提供贷款用途的相关证明材料，抵押权人有权对贷款用途进行监督。

8.抵押权设立与登记

8.1抵押权设立

8.1.1贷款人应在贷款发放前，将抵押物抵押权设立于抵押权人名下。

8.1.2抵押权设立后，抵押权人应取得抵押登记证明文件。

8.2抵押权登记

8.2.1抵押权人应在抵押权设立之日起____个工作日内，向不动产登记机构申请抵押权登记。

8.2.2抵押权登记完成后，抵押权人应取得抵押登记证明文件，并将该文件交还贷款人。

9.贷款发放

9.1贷款发放条件

a)抵押物已办理抵押权登记；

b)贷款人已提供完整的贷款申请材料；

c)贷款人同意接受贷款合同约定的各项条款。

9.2贷款发放方式

9.2.1贷款人应将贷款资金一次性或分次划入贷款人指定的账户。

10.抵押物保管

10.1抵押物保管责任

10.1.1抵押人应妥善保管抵押物，确保其完好无损。

10.1.2抵押权人有权随时检查抵押物的状况，并对抵押物进行必要的维护。

10.2抵押物保管费用

10.2.1抵押物保管费用由抵押人承担，具体费用标准根据实际情况协商确定。

11.贷款逾期及违约责任

11.1贷款逾期定义

11.1.1贷款逾期是指贷款人未按约定的还款期限偿还贷款本金或利息。

11.2贷款逾期责任

11.2.1贷款逾期后，贷款人应支付逾期利息，逾期利息按贷款合同约定的逾期利率计算。

11.2.2贷款逾期超过____个工作