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二零二四年度老旧小区改造房屋销售协议

本合同目录一览

1.协议概述

1.1协议背景

1.2协议目的

1.3协议双方

2.项目概述

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目进度

3.销售内容

3.1房屋类型

3.2房屋面积

3.3房屋结构

3.4房屋配套设施

4.销售价格

4.1基本售价

4.2优惠政策

4.3价格调整机制

5.销售方式

5.1预售

5.2现售

5.3销售流程

6.付款方式

6.1付款比例

6.2付款期限

6.3付款方式

7.交付使用

7.1交付条件

7.2交付时间

7.3交付手续

8.产权转移

8.1产权过户

8.2产权登记

8.3产权证发放

9.售后服务

9.1售后保障

9.2售后维修

9.3售后咨询

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约处理

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同生效与解除

12.1合同生效条件

12.2合同解除条件

12.3合同解除程序

13.合同附件

13.1附件一：房屋销售明细表

13.2附件二：付款计划表

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定

14.1法律适用

14.2合同份数

14.3合同签署日期

14.4合同变更与补充

14.5合同附件清单

第一部分：合同如下：

第一条协议概述

1.1协议背景

1.2协议目的

本协议旨在明确甲方出售改造后房屋给乙方的相关事宜，确保双方在房屋销售过程中的合法权益，实现互利共赢。

1.3协议双方

甲方：[甲方全称]

乙方：[乙方全称]

第二条项目概述

2.1项目名称

老旧小区改造项目

2.2项目地点

[具体地址]

2.3项目规模

项目总占地面积为[具体面积]，总建筑面积为[具体面积]。

2.4项目进度

项目预计于二零二五年[具体月份]完成改造，届时具备交付条件。

第三条销售内容

3.1房屋类型

本次销售房屋类型为[具体类型]，包括[具体户型]。

3.2房屋面积

房屋建筑面积为[具体面积]，使用面积为[具体面积]。

3.3房屋结构

房屋结构为[具体结构]，抗震设防烈度为[具体烈度]。

3.4房屋配套设施

房屋配备有[具体配套设施]，包括但不限于[列举配套设施]。

第四条销售价格

4.1基本售价

房屋基本售价为每平方米[具体价格]元，总价为[具体价格]元。

4.2优惠政策

1.对[具体优惠条件]的乙方，给予[具体优惠幅度]的折扣；

2.对[具体优惠条件]的乙方，赠送[具体赠送物品]。

4.3价格调整机制

如遇国家政策、市场行情等因素影响，价格调整机制如下：

1.上涨：[具体调整幅度]；

2.下跌：[具体调整幅度]。

第五条销售方式

5.1预售

乙方可在项目达到预售条件时，按照本协议约定进行购房。

5.2现售

项目交付使用后，乙方可在甲方指定的销售场所购买房屋。

5.3销售流程

1.乙方提交购房申请；

2.甲方审核购房资格；

3.双方签订本协议；

4.乙方按照约定支付房款；

5.甲方办理产权过户手续；

6.乙方办理产权登记手续。

第六条付款方式

6.1付款比例

1.首付款：[具体比例]%；

2.首次分期付款：[具体比例]%；

3.第二次分期付款：[具体比例]%；

4.产权过户手续费及税费：[具体比例]%。

6.2付款期限

1.首付款：签订本协议之日起[具体天数]内；

2.首次分期付款：签订本协议之日起[具体天数]内；

3.第二次分期付款：首次分期付款之日起[具体天数]内；

4.产权过户手续费及税费：在办理产权过户手续时支付。

6.3付款方式

1.银行转账；

2.现金支付；

3.其他双方约定的支付方式。

第七条交付使用

7.1交付条件

1.房屋主体结构、装修及设备安装工程全部完成；

2.房屋符合国家有关建筑工程质量标准；

3.供水、供电、供气、供暖等配套设施齐全；

4.乙方按照约定支付全部房款。

7.2交付时间

项目达到交付条件后，甲方应在[具体时间]内通知乙方办理交付手续。

7.3交付手续

1.乙方持本人身份证、购房合同等相关材料到甲方指定地点办理交付手续；

2.甲方向乙方提供房屋验收合格证明；

3.双方签署房屋交付确认书。

第八条产权转移

8.1产权过户

在乙方支付全部房款后，甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，确保乙方取得合法的房屋所有权。

8.2产权登记

甲方应在房屋产权过户后七日内，协助乙方办理房屋产权登记手续，确保乙方获得房屋产权证书。

8.3产权证发放

甲方应在产权登记手续完成后，将房屋产权证书交付