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二零二四年度老旧小区改造施工责任协议书

本合同目录一览

1.合同签订双方基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人

1.3注册地址

1.4联系方式

2.合同签订日期及地点

2.1签订日期

2.2签订地点

3.合同标的及范围

3.1改造项目名称

3.2改造项目地点

3.3改造项目规模

3.4改造项目内容

4.施工工期及进度安排

4.1施工工期

4.2进度安排

4.3阶段验收

5.工程质量及验收标准

5.1质量标准

5.2验收程序

5.3验收不合格的处理

6.工程款支付及结算

6.1工程款支付方式

6.2预付款比例

6.3进度款支付条件

6.4结算方式

6.5结算时间

7.施工过程中的协调及管理

7.1施工现场协调

7.2施工现场管理

7.3施工现场安全

8.保修及维修责任

8.1保修期限

8.2保修范围

8.3维修责任

9.违约责任及争议解决

9.1违约情形

9.2违约责任

9.3争议解决方式

10.合同解除及终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

11.合同生效及解除条件

11.1合同生效条件

11.2合同解除条件

12.合同附件及补充条款

12.1合同附件

12.2补充条款

13.合同签署及生效日期

13.1签署日期

13.2生效日期

14.合同其他约定事项

14.1合同修改

14.2合同解除

14.3合同争议处理

第一部分：合同如下：

1.合同签订双方基本信息

1.1双方名称

甲方：市区街道社区

乙方：市建筑工程有限公司

1.2法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3注册地址

甲方注册地址：市区街道路号

乙方注册地址：市区街道路号

1.4联系方式

2.合同签订日期及地点

2.1签订日期：2024年4月1日

2.2签订地点：市区街道路号会议室

3.合同标的及范围

3.1改造项目名称：小区老旧小区改造项目

3.2改造项目地点：市区街道小区

3.3改造项目规模：占地面积10000平方米，建筑面积5000平方米

3.4改造项目内容：小区道路改造、供水供电改造、外墙保温、屋顶防水、公共设施维修等

4.施工工期及进度安排

4.1施工工期：自2024年4月2日起至2024年12月31日止，共计9个月

4.2进度安排：

2024年4月2日至2024年6月30日：完成小区道路改造、供水供电改造

2024年7月1日至2024年9月30日：完成外墙保温、屋顶防水

2024年10月1日至2024年11月30日：完成公共设施维修

2024年12月1日至2024年12月31日：项目验收及移交

5.工程质量及验收标准

5.1质量标准：按照《建筑工程施工质量验收统一标准》执行

5.2验收程序：

乙方在完成每一阶段工程后，向甲方提交验收申请

甲方在收到验收申请后3日内组织验收

验收不合格的，乙方需在7日内进行整改，直至合格

6.工程款支付及结算

6.1工程款支付方式：按进度付款

6.2预付款比例：合同总金额的10%，在合同签订后5个工作日内支付

6.3进度款支付条件：

每完成一个阶段的工程，且经甲方验收合格后，支付该阶段工程款的70%

结算时，甲方需核实实际完成工程量及质量，支付剩余工程款的30%

6.4结算方式：银行转账

6.5结算时间：每月5日前

7.施工过程中的协调及管理

7.1施工现场协调：双方指定专人负责施工现场协调工作，及时解决施工过程中的问题

7.2施工现场管理：

乙方负责施工现场的安全、文明施工和环境保护

甲方负责对施工现场进行监督管理，确保施工质量及进度符合合同要求

双方共同负责协调与周边居民的沟通，确保施工顺利进行

8.保修及维修责任

8.1保修期限：自竣工验收合格之日起，外墙保温、屋顶防水等隐蔽工程保修期为5年，公共设施保修期为3年

8.2保修范围：在保修期内，因乙方施工质量导致的工程问题，乙方应负责免费维修或更换

8.3维修责任：

甲方应于发现工程问题后3日内通知乙方

乙方应在接到通知后24小时内派人到场维修

维修费用由乙方承担，但甲方应配合乙方进行必要的现场协调和协助

9.违约责任及争议解决

9.1违约情形：

乙方未按合同约定时间完成工程

乙方施工质量不符合合同约定标准

乙方未按合同约定支付工程款

甲方未按合同约定支付工程款

9.2违约责任：

乙方未按合同约定时间完成工程，每延误一天，应支付合同总价款的千分之五作为违约金

乙方施工质量不符合合同约定标准，甲方有权要求