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二零二四年度老城区改造合租住房租赁管理协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同甲方基本信息

1.2合同乙方基本信息

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付方式

4.3支付时间

5.房屋押金

5.1押金金额

5.2押金退还条件

5.3押金退还时间

6.使用范围及禁止事项

6.1使用范围

6.2禁止事项

7.房屋维护及维修

7.1甲方维修责任

7.2乙方维修责任

8.房屋装修

8.1装修申请

8.2装修标准

8.3装修费用

9.房屋转租及转借

9.1转租申请

9.2转租条件

9.3转借申请

9.4转借条件

10.乙方权利义务

10.1乙方权利

10.2乙方义务

11.甲方权利义务

11.1甲方权利

11.2甲方义务

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任

13.合同解除及终止

13.1合同解除条件

13.2合同终止条件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同甲方基本信息

1.1.1甲方名称：房地产开发有限公司

1.1.2甲方地址：市区街道号

1.1.3甲方法定代表人：

1.1.4甲方联系电话：138

1.2合同乙方基本信息

1.2.1乙方名称：居民

1.2.2乙方地址：市区街道号

1.2.3乙方联系电话：1395678

2.房屋基本情况

2.1房屋位置：市区街道小区号楼单元室

2.2房屋面积：60平方米

2.3房屋结构：钢筋混凝土结构

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁结束日期：2025年12月31日

3.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后签订书面协议。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币5000元整

4.2支付方式：乙方应于每月1日前将租金汇入甲方指定的银行账户

4.3支付时间：租金支付时间为每月1日至5日

5.房屋押金

5.1押金金额：人民币5000元整

5.2押金退还条件：乙方在租赁期满或提前解除合同时，房屋及设施设备完好无损，无拖欠租金及其他费用

5.3押金退还时间：乙方提出退还押金申请后，甲方应在5个工作日内退还

6.使用范围及禁止事项

6.1使用范围：乙方仅限于自用，不得将房屋用于经营、仓储、生产等活动

6.2禁止事项：

6.2.1不得擅自改变房屋结构、布局和设施

6.2.2不得损害房屋及公共设施设备

6.2.3不得违反国家法律法规及物业管理规定

6.2.4不得将房屋转租、转借他人

7.房屋维护及维修

7.1甲方维修责任：

7.1.1甲方负责房屋主体结构、公共设施的维修和养护

7.1.2甲方应在接到乙方维修通知后5个工作日内进行维修

7.2乙方维修责任：

7.2.1乙方负责房屋内部设施的维修和养护

7.2.2乙方应在设施设备损坏后及时进行维修，如因乙方原因造成损坏，乙方应承担维修费用

8.房屋装修

8.1装修申请

8.1.1乙方如需进行房屋装修，应提前一个月向甲方提出书面申请。

8.1.2申请内容包括装修原因、装修内容、装修时间、预算及施工方案等。

8.1.3甲方收到装修申请后，应在五个工作日内给予书面回复。

8.2装修标准

8.2.1装修材料应符合国家及地方的相关标准，不得使用劣质或禁止使用的材料。

8.2.2装修施工应符合国家和地方的建筑工程质量标准。

8.2.3装修过程中应遵守施工现场的安全管理规定。

8.3装修费用

8.3.1装修费用由乙方承担，包括但不限于材料费、人工费、设计费等。

8.3.2乙方应在装修工程开始前将装修费用支付给甲方指定的账户。

9.房屋转租及转借

9.1转租申请

9.1.1乙方如需转租房屋，应提前一个月向甲方提出书面申请。

9.1.2申请内容应包括转租原因、转租对象、租金及押金支付方式等。

9.1.3甲方收到转租申请后，应在五个工作日内给予书面回复。

9.2转租条件

9.2.1转租对象应为具有完全民事行为能力的自然人或法人。

9.2.2转租对象应承诺遵守本合同的所有条款。

9.2.3乙方应确保转租对象具备支付租金的能力。

9.3转借申请

9.3.1乙方如需将房屋转借他人使用，应提前一个月向甲方提出书面申请。

9.3.2申请内容应包括转借原因、转借对象、转借期限等。

9.4转借条件

9.4.1转借对象应为乙方家庭成员或具有紧急情况的人员。

9.4.2转借期限不得超过六个月。