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二零二四版高端店面商铺租赁合同样本：奢华品牌入驻

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同双方基本信息

1.2合同订立时间与地点

1.3合同生效条件

2.租赁物概述

2.1租赁商铺的具体位置与面积

2.2租赁商铺的装修状况

2.3租赁商铺的设施与设备

3.租赁期限与租金

3.1租赁期限

3.2租金金额及支付方式

3.3租金调整机制

4.租金押金

4.1押金金额及退还条件

4.2押金支付时间及方式

5.租赁用途与限制

5.1租赁商铺的合法用途

5.2租赁用途的变更程序

5.3对租赁用途的限制

6.商铺维护与保养

6.1商铺的日常维护责任

6.2商铺的保养标准与要求

6.3商铺维护费用的承担

7.违约责任

7.1租赁双方的违约情形

7.2违约责任的承担方式

7.3违约金的计算与支付

8.不可抗力

8.1不可抗力的定义

8.2不可抗力事件的处理

8.3不可抗力的证明与通知

9.合同解除与终止

9.1合同解除的条件

9.2合同终止的程序

9.3解除或终止合同后的处理

10.租赁期满后的处理

10.1租赁期满后的续租意向

10.2租赁期满后的商铺退还

10.3租赁期满后的费用结算

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.合同附件

12.1合同附件的构成

12.2合同附件的效力

13.其他约定事项

13.1不可预见事项的处理

13.2合同补充条款

13.3合同附件的补充

14.合同签署与生效

14.1合同签署时间与地点

14.2合同签署人身份证明

14.3合同生效时间

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同双方基本信息

1.1.1出租方：名称、地址、法定代表人、联系方式

1.1.2承租方：名称、地址、法定代表人、联系方式

1.2合同订立时间与地点

1.2.1合同订立时间：二零二四年月日

1.2.2合同订立地点：地点名称

1.3合同生效条件

1.3.1双方签字盖章后生效

1.3.2合同签订后，出租方应将租赁物交付承租方使用

2.租赁物概述

2.1租赁商铺的具体位置与面积

2.1.1租赁商铺位于地点名称，具体位置为：楼层、门牌号

2.1.2租赁商铺面积为：平方米

2.2租赁商铺的装修状况

2.2.1租赁商铺现状为：简装修或毛坯

2.2.2出租方承诺租赁商铺的装修状况与租赁合同描述一致

2.3租赁商铺的设施与设备

2.3.1租赁商铺内包含的设施与设备清单

2.3.2出租方保证租赁商铺内的设施与设备齐全且可用

3.租赁期限与租金

3.1租赁期限

3.1.1租赁期限自二零二四年月日起至二零二七年月日止，共计年

3.2租金金额及支付方式

3.2.1租金总额为：人民币元整

3.2.2租金支付方式：每月支付，支付日期为每月的日

3.3租金调整机制

3.3.1租金在租赁期限内保持不变

3.3.2如遇国家政策调整，租金可按相关政策进行相应调整

4.租金押金

4.1押金金额及退还条件

4.1.1押金金额为：人民币元整

4.1.2押金退还条件：租赁期满，承租方按合同约定完成退租手续且无违约行为

4.2押金支付时间及方式

4.2.1押金在合同签订时一次性支付

4.2.2押金支付方式：现金或银行转账

5.租赁用途与限制

5.1租赁商铺的合法用途

5.1.1租赁商铺仅用于奢华品牌入驻，不得用于其他商业活动

5.2租赁用途的变更程序

5.2.1承租方如需变更租赁用途，应提前一个月书面通知出租方，并经出租方同意

5.3对租赁用途的限制

5.3.1租赁商铺不得用于违法活动

5.3.2租赁商铺不得用于储存危险物品

6.商铺维护与保养

6.1商铺的日常维护责任

6.1.1承租方负责租赁商铺的日常维护，保持商铺的整洁与美观

6.2商铺的保养标准与要求

6.2.1承租方应按照出租方提供的保养标准进行保养

6.2.2保养要求包括但不限于：清洁、维修、更换设施设备等

6.3商铺维护费用的承担

6.3.1日常维护费用由承租方承担

6.3.2大修费用由双方协商确定，可按实际发生费用分摊

7.违约责任

7.1租赁双方的违约情形

7.1.1承租方未按时支付租金

7.1.2承租方擅自改变租赁用途

7.1.3承租方未履行商铺维护与保养义务

7.2违约责任的承担方式

7.2.1未按时支付租金的，应按日向出租方支付滞纳金

7.2.2擅自改变租赁用途的，出租方有权解除合同并要求承租方承担违约责任

7.2.3未履行商铺维护与保养义务的，承租方应承担由此产生的费用及赔偿责任

7.3违约金的计算与支付

7.3.1