二零二四版餐饮场所租赁合同参考.docxVIP

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同编号

1.2合同签订日期

1.3合同双方名称及法定代表人

1.4合同签订地点

2.租赁标的物

2.1租赁场所的名称、位置、面积

2.2租赁场所的权属证明

2.3租赁场所的配套设施及设备

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限的延长及提前终止

4.租金及支付方式

4.1租金标准

4.2租金支付时间

4.3租金支付方式

4.4违约金及滞纳金

5.租金调整

5.1租金调整的条件

5.2租金调整的幅度

5.3租金调整的程序

6.使用范围

6.1租赁场所的使用性质

6.2使用范围限制

6.3违反使用范围的处理

7.修缮与维护

7.1租赁场所的修缮责任

7.2设施设备的维护责任

7.3违约责任

8.保险

8.1保险责任范围

8.2保险金额及费用

8.3保险期限及续保

9.违约责任

9.1违约情形及认定

9.2违约责任的承担

9.3违约金及赔偿金

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3诉讼管辖

11.合同解除

11.1合同解除的情形

11.2合同解除的程序

11.3合同解除后的处理

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止后的处理

13.其他约定

13.1不可抗力

13.2通知与送达

13.3合同附件及补充协议

14.合同签署及生效

14.1合同签署

14.2合同生效

14.3合同文本及副本

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同编号：2024YY001

1.2合同签订日期：2024年1月1日

1.3合同双方名称及法定代表人：

1.3.1出租方：餐饮管理有限公司

1.3.2法定代表人：

1.3.3承租方：餐厅经营有限公司

1.3.4法定代表人：

1.4合同签订地点：市区大厦

2.租赁标的物

2.1租赁场所的名称、位置、面积：

2.1.1名称：餐厅

2.1.2位置：市区路号

2.1.3面积：200平方米

2.2租赁场所的权属证明：出租方提供合法有效的房屋租赁证

2.3租赁场所的配套设施及设备：

2.3.1配套设施：空调、照明、消防设备等

2.3.2设备：厨房设备、餐具、冰箱、冷藏柜等

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月2日

3.2租赁终止日期：2027年1月1日

3.3租赁期限的延长及提前终止：

3.3.1延长：经双方协商一致，租赁期限可延长

3.3.2提前终止：因不可抗力或双方协商一致，租赁合同可提前终止

4.租金及支付方式

4.1租金标准：每月租金为人民币10,000元

4.2租金支付时间：每月1日前支付当月租金

4.3租金支付方式：银行转账

4.4违约金及滞纳金：逾期支付租金，每日按租金的千分之五支付违约金

5.租金调整

5.1租金调整的条件：根据市场行情及双方协商一致

5.2租金调整的幅度：不超过原租金的10%

5.3租金调整的程序：提前一个月通知对方，双方协商一致后调整

6.使用范围

6.1租赁场所的使用性质：餐饮经营

6.2使用范围限制：不得用于其他用途

6.3违反使用范围的处理：出租方有权解除合同，并要求赔偿损失

7.修缮与维护

7.1租赁场所的修缮责任：租赁期间，租赁场所的修缮由出租方负责

7.2设施设备的维护责任：租赁期间，设施设备的维护由承租方负责

7.3违约责任：因修缮或维护不当造成损失的，违约方承担赔偿责任

8.保险

8.1保险责任范围：包括但不限于火灾、盗窃、意外事故等

8.2保险金额及费用：保险金额为租赁场所价值的100%，保险费用由双方分摊

8.3保险期限及续保：保险期限为租赁期限，到期前一个月续保

9.违约责任

9.1违约情形及认定：包括但不限于逾期支付租金、擅自改变用途、损坏租赁物等

9.2违约责任的承担：违约方应承担相应的违约