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二零二四年度新型城镇化项目房地产合作开发合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人

1.3注册地址

1.4联系方式

1.5乙方项目负责人

1.6乙方项目经理

2.项目概况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目类型

2.5项目开发周期

2.6项目总投资

3.合作方式

3.1合作模式

3.2合作期限

3.3合作双方的权利与义务

3.4合作收益分配

4.土地使用权及规划审批

4.1土地使用权取得

4.2规划审批手续

4.3土地使用权证办理

4.4土地使用年限

5.工程建设及质量要求

5.1工程建设内容

5.2工程建设标准

5.3工程质量要求

5.4工程进度要求

5.5工程验收标准

6.甲方投资及资金到位

6.1甲方投资金额

6.2资金到位时间

6.3资金使用监督

6.4投资回报方式

7.乙方建设及管理

7.1乙方建设内容

7.2乙方建设标准

7.3乙方建设进度

7.4乙方项目管理

7.5乙方管理费用

8.合作双方的违约责任

8.1甲方违约责任

8.2乙方违约责任

8.3违约赔偿标准

9.合作终止及清算

9.1合作终止条件

9.2合作终止程序

9.3清算及剩余财产分配

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同生效及修改

11.1合同生效条件

11.2合同修改程序

11.3合同附件

12.其他约定事项

12.1法律适用

12.2通知方式

12.3不可抗力

12.4合同附件

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署人

14.合同附件清单

14.1附件一：土地使用权证复印件

14.2附件二：项目规划审批文件

14.3附件三：工程图纸及施工方案

14.4附件四：其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：房地产开发有限公司

乙方：建设集团有限公司

1.2法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3注册地址

甲方注册地址：市区路号

乙方注册地址：市区路号

1.4联系方式

甲方联系电话：138xxxx5678

乙方联系电话：139xxxx5678

1.5乙方项目负责人

乙方项目负责人：

1.6乙方项目经理

乙方项目经理：赵六

2.项目概况

2.1项目名称

“新城”房地产开发项目

2.2项目地点

市区街道

2.3项目规模

总占地面积：100亩

总建筑面积：80万平方米

2.4项目类型

住宅、商业、办公及配套设施

2.5项目开发周期

自合同签订之日起三年内完成全部建设

2.6项目总投资

预计总投资：人民币5亿元

3.合作方式

3.1合作模式

甲方负责项目土地取得、规划设计、营销推广等前期工作，乙方负责项目工程建设、施工管理、质量监督等实施阶段工作。

3.2合作期限

自合同签订之日起至项目全部竣工交付之日止。

3.3合作双方的权利与义务

甲方权利与义务：

负责项目土地取得及规划设计审批；

负责项目营销推广及销售；

负责项目资金筹措及使用；

监督乙方施工质量及进度。

乙方权利与义务：

负责项目工程建设及施工管理；

负责项目质量监督及验收；

按合同约定完成项目建设任务；

负责项目安全生产及环境保护。

3.4合作收益分配

项目建成后，合作双方按照投资比例进行收益分配。

4.土地使用权及规划审批

4.1土地使用权取得

甲方负责取得项目土地使用权，并办理相关手续。

4.2规划审批手续

甲方负责办理项目规划审批手续，确保项目符合相关法律法规及政策要求。

4.3土地使用权证办理

甲方在取得土地使用权后，负责办理土地使用权证。

4.4土地使用年限

土地使用年限为70年。

5.工程建设及质量要求

5.1工程建设内容

包括住宅、商业、办公及配套设施的建设。

5.2工程建设标准

按照国家及地方相关建设标准执行。

5.3工程质量要求

达到国家及地方规定的合格标准。

5.4工程进度要求

按照合同约定的工期完成项目建设。

5.5工程验收标准

按照国家及地方规定的验收标准进行验收。

6.甲方投资及资金到位

6.1甲方投资金额

甲方投资人民币2亿元。

6.2资金到位时间

自合同签订之日起60日内，甲方将投资资金划拨至项目专用账户。

6.3资金使用监督

甲方对乙方资金使用情况进行监督，确保资金用于项目建设。

6.4投资回报方式

甲方投资回报方式为项目建成后按投资比例分享收益。

8.合作双方的违约责任

8.1甲方违约责任

8.1.1若甲方未按时完成土地使用权取得或未按时办理规划审批手