二零二四版二手房交易房屋租赁合同备案登记协议书.docxVIP

二零二四版二手房交易房屋租赁合同备案登记协议书

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1房屋

1.2租赁

1.3租赁期限

1.4租金

1.5保证金

1.6房屋使用

1.7修缮与维护

1.8违约责任

1.9争议解决

2.租赁双方基本信息

2.1出租方信息

2.2承租方信息

3.房屋基本情况

3.1房屋地址

3.2房屋面积

3.3房屋结构

3.4房屋设施

3.5房屋使用性质

4.租赁期限

4.1租赁起止时间

4.2租赁续租

4.3租赁终止

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2支付时间

5.3支付方式

5.4违约金

6.保证金及退还

6.1保证金金额

6.2退还条件

6.3退还程序

7.房屋使用

7.1使用范围

7.2使用限制

7.3不得擅自改变房屋结构

8.修缮与维护

8.1出租方责任

8.2承租方责任

8.3紧急情况处理

9.违约责任

9.1出租方违约责任

9.2承租方违约责任

9.3违约金计算

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.其他约定

11.1房屋保险

11.2房屋钥匙

11.3房屋使用登记

12.合同生效及终止

12.1合同生效

12.2合同终止

12.3合同解除

13.通知与送达

13.1通知方式

13.2送达地址

14.合同附件

14.1附件一：房屋租赁合同

14.2附件二：房屋基本情况表

14.3附件三：其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条定义和解释

1.1房屋：指位于______市______区______路的______号，建筑面积为______平方米，房屋结构为______的住宅。

1.2租赁：指出租方将房屋提供给承租方使用，承租方支付租金的行为。

1.3租赁期限：指本合同约定的房屋租赁起始日至终止日的期间。

1.4租金：指承租方按照本合同约定支付给出租方的房屋使用费用。

1.5保证金：指承租方向出租方支付的一定金额，作为房屋租赁期间的履约保证。

1.6房屋使用：指承租方按照本合同约定对房屋进行合法使用。

1.7修缮与维护：指出租方和承租方各自承担的房屋维修和保养责任。

第二条租赁双方基本信息

2.1出租方信息：出租方名称：______，法定代表人：______，身份证号码：______。

2.2承租方信息：承租方名称：______，法定代表人：______，身份证号码：______。

第三条房屋基本情况

3.1房屋地址：______市______区______路______号。

3.2房屋面积：______平方米。

3.3房屋结构：______。

3.4房屋设施：包括但不限于：______。

3.5房屋使用性质：住宅。

第四条租赁期限

4.1租赁起止时间：自______年______月______日起至______年______月______日止。

4.2租赁续租：租赁期满前______个月，双方可协商一致续签本合同。

4.3租赁终止：租赁期限届满或双方协商一致解除本合同时，租赁终止。

第五条租金及支付方式

5.1租金金额：每月租金为人民币______元。

5.2支付时间：每月______日前支付当月租金。

5.3支付方式：银行转账或现金支付。

5.4违约金：如承租方逾期支付租金，每逾期一日，应向出租方支付______%的违约金。

第六条保证金及退还

6.1保证金金额：人民币______元。

6.2退还条件：租赁期满且承租方无违约行为时，出租方应无息退还保证金。

6.3退还程序：租赁期满后______日内，承租方将房屋及附属设施完好无损地交还出租方，出租方应在______日内退还保证金。

第七条房屋使用

7.1使用范围：承租方仅限于自用，不得转租、转借或改变房屋使用性质。

7.2使用限制：承租方在使用房屋过程中，不得从事违法活动，不得损害他人合法权益。

7.3不得擅自改变房屋结构：承租方不得擅自对房屋进行装修、改造或拆除，如需改动，需经出租方同意并承担相应费用。

第八条修缮与维护

8.1出租方责任：出租方应保持房屋及其设施处于良好状态，负责房屋主体结构、公共设施及附属设施的维修。

8.2承租方责任：承租方应妥善使用房屋及其设施，负责房屋内部设施的日常维护，如因承租方使用不当造成损坏，应由承租方负责维修或赔偿。

8.3紧急情况处理：在房屋出现紧急情况，如管道泄漏、电线短路等，承租方应立即通知出租方，双方应协商解决。

第九条违约责任

9.1出租方违约责任：出租方未按合同约定提供房屋或提供房屋不符合约定的，应承担违约责任，赔偿承租方损失。

9.2承