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二零二四版二手房买卖合同范本及房产法律咨询

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1买方基本信息

1.2卖方基本信息

1.3房产基本信息

2.房产买卖双方的权利与义务

2.1买方权利与义务

2.2卖方权利与义务

3.房产价格与支付方式

3.1房产价格确定

3.2支付方式与期限

3.3预付款与尾款支付

4.房产过户手续与费用

4.1过户手续办理

4.2过户税费承担

4.3产权证办理

5.房产质量与使用

5.1房产质量保证

5.2使用年限与用途

5.3维修责任

6.合同解除与违约责任

6.1合同解除条件

6.2违约责任与赔偿

7.争议解决方式

7.1争议解决途径

7.2仲裁或诉讼

8.合同生效与终止

8.1合同生效条件

8.2合同终止条件

9.法律咨询与相关费用

9.1法律咨询内容

9.2费用承担与支付

10.房产贷款事宜

10.1贷款申请与审批

10.2贷款利率与期限

10.3贷款还款方式

11.房产附属设施与设备

11.1附属设施与设备清单

11.2设备使用与维护

12.其他约定事项

12.1其他约定条款

12.2补充协议与附件

13.合同附件

13.1附件一：房产信息表

13.2附件二：房屋交接清单

13.3附件三：其他相关文件

14.合同签署与生效日期

14.1合同签署

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1买方基本信息

1.1.1买方全称：____________________

1.1.2买方地址：____________________

1.1.3联系人：____________________

1.1.4联系电话：____________________

1.2卖方基本信息

1.2.1卖方全称：____________________

1.2.2卖方地址：____________________

1.2.3联系人：____________________

1.2.4联系电话：____________________

1.3房产基本信息

1.3.1房产地址：____________________

1.3.2房产产权证号：____________________

1.3.3建筑面积：____________________平方米

1.3.4房屋结构：____________________

1.3.5房屋用途：____________________

2.房产买卖双方的权利与义务

2.1买方权利与义务

2.1.1买方有权要求卖方提供房产真实、准确的信息。

2.1.2买方有权在合同约定的期限内支付房款。

2.1.3买方有权在合同约定的日期内接收房产。

2.2卖方权利与义务

2.2.1卖方有义务向买方提供房产真实、准确的信息。

2.2.2卖方有义务在合同约定的日期内交付房产。

2.2.3卖方有义务协助买方办理房产过户手续。

3.房产价格与支付方式

3.1房产价格确定

3.1.1本合同约定的房产价格为人民币____________________元整。

3.1.2房产价格包含税费等所有费用。

3.2支付方式与期限

3.2.1买方应在本合同签订之日起__个工作日内支付首付款人民币____________________元整。

3.2.2剩余房款人民币____________________元整，买方应在本合同签订之日起__个月内分__期支付完毕。

3.3预付款与尾款支付

3.3.1首付款支付后，买方应向卖方提供支付凭证。

3.3.2尾款支付前，卖方应向买方提供房产过户所需的相关文件。

4.房产过户手续与费用

4.1过户手续办理

4.1.1卖方应在本合同签订之日起__个工作日内办理房产过户手续。

4.1.2买方应在本合同签订之日起__个工作日内协助卖方办理房产过户手续。

4.2过户税费承担

4.2.1房产过户过程中产生的税费，按国家相关政策规定由买方承担。

4.2.2卖方应向买方提供房产过户所需的相关证件和资料。

4.3产权证办理

4.3.1产权证办理手续由卖方负责办理。

4.3.2办理产权证过程中产生的费用，按国家相关政策规定由买方承担。

5.房产质量与使用

5.1房产质量保证

5.1.1房产在交付前应经出卖方自行验收合格。

5.1.2房产交付后，如出现质量问题，出卖方应承担维修责任。

5.2使用年限与用途

5.2.1房产使用年限为__年。

5.2.2房产用途为____________________。

5.3维修责任

5.3.1房产在正常使用情况下，因质量问题造成的损失由出卖方承担。