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转让私有土地合同

1.名称（或个人姓名）：

2.地址：

3.联系人：

4.联系电话：

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第一条土地情况

1.1土地面积：平方米

1.2土地用途：

1.3土地现状：

第二条转让价格及支付方式

2.1乙方同意以人民币（大写）：元整（小写）：￥元购买甲方所持有的土地使用权。

2.2乙方支付方式如下：

（1）个月内支付人民币元整作为定金；

（2）剩余款项在土地使用权转让手续办理完毕后支付。

第三条土地使用权转让

3.1甲方应保证其对该土地的使用权及处置权，并保证该土地不受任何第三方权利的干扰和影响。

3.2乙方应按照本合同约定的价格和期限支付土地使用权购买款。

3.3甲乙双方应共同办理土地使用权转让手续，包括但不限于土地使用权变更登记等。

第四条违约责任

4.1甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为土地使用权购买款的%。

4.2乙方未按照本合同约定的期限支付土地使用权购买款，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为土地使用权购买款的%。

第五条争议解决

5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。

5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

甲方代表（签名）：

乙方代表（签名）：

签订日期：年月日

注意事项：

1.确保合同双方主体资格合法，具有转让和购买土地的资格。

2.核对土地使用权证编号及土地面积、用途等信息，确保无误。

3.定金及剩余款项的支付时间、金额要明确，避免产生纠纷。

4.办理土地使用权转让手续时，需共同参与，确保顺利完成。

5.注意违约责任条款，了解违约金的具体计算方式。

6.确认争议解决方式，选择合适的地域法院。

解决办法：

1.如有主体资格问题，需办理相关资质认证或寻找合法的转让对象。

2.对照土地使用权证及相关文件，核实土地信息，如有误需及时更正。

3.明确定金及剩余款项的支付时间、金额，可在合同中附上支付时间表。

4.在办理土地使用权转让手续过程中，保持沟通，共同解决问题。

5.如发生违约行为，依据合同条款计算违约金，必要时可通过法律途径维权。

6.如有争议，先尝试友好协商解决，协商不成再选择合适的法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.土地使用权：指国家土地所有权与土地使用权人占有、使用、收益和有限处分的权利。

2.私有土地：指归属个人或单位的土地，具有独立产权和使用权。

3.土地使用权证：证明土地使用权人拥有土地使用权及使用年限的法定文件。

4.转让：指土地使用权人将其土地使用权出售或赠与给他人的行为。

5.购买：指以货币或其他方式取得土地使用权的行为。

6.定金：为确保合同履行，购买方预先支付给出售方的一定金额的钱。

7.违约金：违反合同约定的一方按照合同约定向对方支付的赔偿金。

8.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同争议的过程。

应用场合：

1.个人或企业间私有土地的买卖或转让。

2.土地使用权证所有者与买家之间的土地权益转移。

3.涉及土地开发、建设或投资的权益变更。

4.土地继承、赠与或其他法律允许的土地权益变动情况。

5.土地租赁期满后的买断或续租协议。

6.任何需要明确土地使用权和所有权的法律文件签署。

补充条款：

1.土地使用权转让的税费承担由谁负责。

2.土地交付的时间和条件。

3.土地上的现有建筑物、构筑物、树木等资产的处理方式。

4.土地使用权转让后，原使用权人是否仍保留任何权益或义务。

5.土地开发、建设的规定和限制条件。

6.