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二零二四年度新型住宅租赁合同规范文本及解读指南

本合同目录一览

1.合同签订双方基本信息

1.1.出租方信息

1.1.1.出租方姓名

1.1.2.出租方身份证号码

1.1.3.出租方联系方式

1.2.承租方信息

1.2.1.承租方姓名

1.2.2.承租方身份证号码

1.2.3.承租方联系方式

2.房屋基本情况

2.1.房屋地址

2.2.房屋面积

2.3.房屋结构

2.4.房屋装修情况

3.租赁期限

3.1.租赁开始日期

3.2.租赁结束日期

3.3.租赁期限续签

4.租金及支付方式

4.1.租金金额

4.2.租金支付方式

4.3.租金支付日期

4.4.欠租及滞纳金

5.押金及退还

5.1.押金金额

5.2.押金退还条件

5.3.押金退还流程

6.房屋使用规范

6.1.房屋用途

6.2.房屋维护责任

6.3.禁止行为

7.房屋维修责任

7.1.出租方维修责任

7.2.承租方维修责任

7.3.维修费用承担

8.房屋保险

8.1.房屋保险种类

8.2.保险费用及承担

8.3.保险理赔

9.房屋交付与接收

9.1.房屋交付时间

9.2.房屋交付条件

9.3.房屋接收程序

10.违约责任

10.1.出租方违约责任

10.2.承租方违约责任

10.3.违约金及赔偿

11.合同解除与终止

11.1.合同解除条件

11.2.合同终止条件

11.3.合同解除与终止程序

12.争议解决

12.1.争议解决方式

12.2.争议解决程序

12.3.争议解决地点

13.其他约定事项

13.1.不可抗力

13.2.合同附件

13.3.合同附件说明

14.合同生效与变更

14.1.合同生效条件

14.2.合同变更程序

14.3.合同解除与终止程序

第一部分：合同如下：

1.合同签订双方基本信息

1.1.出租方信息

1.1.1.出租方姓名：

1.1.2.出租方身份证号码：05678

1.1.3.出租方联系方式1.2.承租方信息

1.2.1.承租方姓名：

1.2.2.承租方身份证号码1.2.3.承租方联系方式2.房屋基本情况

2.1.房屋地址：市区路号

2.2.房屋面积：100平方米

2.3.房屋结构：砖混结构

2.4.房屋装修情况：精装修

3.租赁期限

3.1.租赁开始日期：2024年1月1日

3.2.租赁结束日期：2027年1月1日

3.3.租赁期限续签：租赁期满前一个月，双方可协商续签。

4.租金及支付方式

4.1.租金金额：每月人民币10,000元

4.2.租金支付方式：每月1日支付上一个月租金

4.3.租金支付日期：每月1日

4.4.欠租及滞纳金：欠租超过三天，每月按租金的5%收取滞纳金。

5.押金及退还

5.1.押金金额：人民币10,000元

5.2.押金退还条件：租赁期满且房屋无损坏、无欠费

5.3.押金退还流程：承租方在租赁期满后一个月内，向出租方提出退还押金申请，出租方在收到申请后十个工作日内退还押金。

6.房屋使用规范

6.1.房屋用途：仅限自用，不得转租或进行经营活动

6.2.房屋维护责任：房屋及附属设施由出租方负责维护，承租方在使用过程中造成损坏的，应负责修复或赔偿

6.3.禁止行为：禁止在房屋内进行违法活动，禁止破坏房屋结构，禁止在公共区域乱扔垃圾

7.房屋维修责任

7.1.出租方维修责任：房屋主体结构、公共设施及附属设施的维修由出租方负责

7.2.承租方维修责任：房屋内部设施的维修由承租方负责，但非因承租方原因造成的损坏除外

7.3.维修费用承担：出租方负责的维修费用由出租方承担，承租方负责的维修费用由承租方承担

8.房屋保险

8.1.房屋保险种类：房屋财产保险，包括房屋主体结构、室内装修及附属设施的保险

8.2.保险费用及承担：保险费用由出租方承担，保险金额不低于房屋实际价值

8.3.保险理赔：发生保险事故后，承租方应及时通知出租方，出租方应在接到通知后十个工作日内向保险公司报案，并协助承租方进行理赔

9.房屋交付与接收

9.1.房屋交付时间：租赁合同签订后五个工作日内

9.2.房屋交付条件：房屋及附属设施齐全，符合合同约定标准

9.3.房屋接收程序：承租方在接收房屋时，应检查房屋及附属设施状况，并填写房屋接收确认单

10.违约责任

10.1.出租方违约责任：未按时交付房屋或房屋不符合约定标准，出租方应承担违约责任，赔偿承租方损失

10.2.承租方违约责任：未按时支付租金或损坏房屋，承租方应承担违约责任，赔偿出租方损失

10.3.违约金及赔偿：