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二零二四年度电商园区创业孵化器租赁合同协议
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1.出租方基本信息
1.2.承租方基本信息
2.租赁物的基本信息
2.1.租赁物名称
2.2.租赁物地址
2.3.租赁物面积
3.租赁期限及租金
3.1.租赁期限
3.2.租金金额
3.3.付款方式
4.租金支付方式及时间
4.1.首付金额
4.2.首付支付时间
4.3.月租金支付时间
5.租赁物维护与保养
5.1.租赁物维护责任
5.2.租赁物保养责任
5.3.维修费用承担
6.租赁物的使用范围
6.1.使用性质
6.2.使用限制
7.租赁物的权属与风险
7.1.权属归属
7.2.风险承担
8.合同解除与终止
8.1.合同解除条件
8.2.合同终止条件
9.违约责任
9.1.承租方违约责任
9.2.出租方违约责任
10.争议解决方式
10.1.争议解决途径
10.2.争议解决机构
11.合同生效及效力
11.1.合同生效条件
11.2.合同效力
12.合同附件
12.1.租赁物清单
12.2.合同签订证明文件
13.合同变更与解除
13.1.合同变更条件
13.2.合同解除程序
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1.出租方基本信息
1.1.1.出租方名称：有限公司
1.1.2.出租方住所：省市区路号
1.1.3.出租方法定代表人：
1.1.4.出租方联系电话：138xxxx5678
1.2.承租方基本信息
1.2.1.承租方名称：科技有限公司
1.2.2.承租方住所：省市区路号
1.2.3.承租方法定代表人：
1.2.4.承租方联系电话：139xxxx5678
2.租赁物的基本信息
2.1.租赁物名称
2.1.1.租赁物名称：电商园区
2.2.租赁物地址
2.2.1.租赁物地址：省市区路号
2.3.租赁物面积
2.3.1.租赁物面积：1000平方米
3.租赁期限及租金
3.1.租赁期限
3.1.1.租赁期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计四年。
3.2.租金金额
3.2.1.租金金额：每月人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。
4.租金支付方式及时间
4.1.首付金额
4.1.1.首付金额：人民币叁拾万元整（￥300,000.00）。
4.1.2.首付支付时间：合同签订后五个工作日内。
4.2.月租金支付时间
4.2.1.月租金支付时间：每月的15日前。
5.租赁物维护与保养
5.1.租赁物维护责任
5.1.1.租赁物在使用期间，由承租方负责日常的维护与保养。
5.2.租赁物保养责任
5.2.1.租赁物在租赁期间如出现损坏，承租方应及时修复或赔偿损失。
5.3.维修费用承担
5.3.1.租赁物在正常使用范围内的维修费用由承租方承担。
6.租赁物的使用范围
6.1.使用性质
6.1.1.租赁物仅用于电子商务相关业务的经营活动。
6.2.使用限制
6.2.1.承租方不得将租赁物用于非法经营活动。
6.2.2.承租方不得擅自改变租赁物的结构和使用性质。
8.合同解除与终止
8.1.合同解除条件
8.1.1.出租方单方解除合同的条件：
8.1.1.1.承租方未按合同约定支付租金的；
8.1.1.2.承租方未按合同约定使用租赁物的；
8.1.1.3.承租方违反合同约定的其他情形。
8.1.2.承租方单方解除合同的条件：
8.1.2.1.出租方未按合同约定提供租赁物的；
8.1.2.2.出租方违反合同约定的其他情形。
8.2.合同终止条件
8.2.1.租赁期限届满；
8.2.2.合同双方协商一致解除合同；
8.2.3.出现法律规定的合同终止情形。
9.违约责任
9.1.承租方违约责任
9.1.1.承租方未按合同约定支付租金的，应向出租方支付滞纳金，滞纳金按日计收，利率为同期银行贷款利率；
9.1.2.承租方违反租赁物使用约定的，应承担相应的赔偿责任；
9.1.3.承租方违反合同约定的其他违约行为，应承担相应的违约责任。
9.2.出租方违约责任
9.2.1.出租方未按合同约定提供租赁物的，应向承租方支付违约金；
9.2.2.出租方违反合同约定的其他违约行为，应承担相应的违约责任。
10.争议解决方式
10.1.争议解决途径
10.1.1.双方应友好协商解决合同争议；
10.1.2.协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。
10.2.争议解决机构
10.2.1.无特殊约定，争议解决机构为租赁物所在地人民法院。
11.合同生效及效力
11.1.合同生效条
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