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二零二四版抵押房屋买卖居间服务合同

本合同目录一览

第一条合同双方基本信息

1.1出卖人

1.2买受人

1.3居间服务方

第二条房屋基本情况

2.1房屋坐落

2.2房屋产权

2.3房屋面积

2.4房屋用途

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间

第四条居间服务费用

4.1服务费用金额

4.2费用支付方式

4.3费用支付时间

第五条合同履行期限

5.1合同生效时间

5.2合同履行期限

第六条居间服务内容

6.1信息提供

6.2协商谈判

6.3文件准备

6.4其他服务

第七条房屋权属变更手续

7.1权属变更申请

7.2权属变更办理

7.3权属变更登记

第八条履约保证

8.1出卖人保证

8.2买受人保证

8.3居间服务方保证

第九条违约责任

9.1出卖人违约责任

9.2买受人违约责任

9.3居间服务方违约责任

第十条争议解决方式

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

第十一条合同解除条件

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

第十二条合同附件

12.1附件一：房屋买卖合同

12.2附件二：房屋权属证书复印件

12.3附件三：其他相关文件

第十三条合同变更与解除

13.1合同变更

13.2合同解除

第十四条合同生效及其他

14.1合同生效

14.2合同份数

14.3其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1出卖人

姓名：_______

身份证号码：_______

联系方式：_______

1.2买受人

姓名：_______

身份证号码：_______

联系方式：_______

1.3居间服务方

名称：_______

法定代表人：_______

联系方式：_______

第二条房屋基本情况

2.1房屋坐落

地址：_______

2.2房屋产权

产权证号：_______

产权性质：_______

2.3房屋面积

建筑面积：_______平方米

2.4房屋用途

用途：_______

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

房屋总价款为人民币_______元整。

3.2付款方式

（1）签订合同当日支付定金人民币_______元；

（2）房屋过户前支付首付款人民币_______元；

（3）房屋过户后支付尾款人民币_______元。

3.3付款时间

（1）定金支付时间：签订合同当日；

（2）首付款支付时间：_______；

（3）尾款支付时间：房屋过户后_______日内。

第四条居间服务费用

4.1服务费用金额

居间服务费用为人民币_______元。

4.2费用支付方式

居间服务费用支付方式为一次性支付。

4.3费用支付时间

居间服务费用应在合同签订后_______日内支付。

第五条合同履行期限

5.1合同生效时间

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

5.2合同履行期限

本合同履行期限为自合同生效之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。

第六条居间服务内容

6.1信息提供

居间服务方应向买受人提供房屋的真实信息，包括房屋的产权、面积、用途等。

6.2协商谈判

居间服务方应协助买受人与出卖人进行协商谈判，促成双方达成房屋买卖意向。

6.3文件准备

居间服务方应协助双方准备房屋买卖合同及相关文件。

6.4其他服务

（1）协助办理房屋过户手续；

（2）协助解决交易过程中出现的问题；

（3）其他双方约定的服务。

第七条房屋权属变更手续

7.1权属变更申请

在房屋买卖合同签订后，居间服务方应协助买受人向房屋登记机构申请办理房屋权属变更手续。

7.2权属变更办理

居间服务方应协助买受人办理房屋过户手续，包括但不限于提交申请材料、缴纳相关税费等。

7.3权属变更登记

房屋过户手续办理完毕后，居间服务方应协助买受人办理房屋权属登记手续，确保买受人取得房屋所有权。

第八条履约保证

8.1出卖人保证

（1）出卖人保证所出售的房屋为本人或有权处分人所有，有权进行房屋买卖交易；

（2）出卖人保证房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵；

（3）出卖人保证房屋不存在任何未了结的债权债务；

（4）出卖人保证在合同履行期间，房屋不得被查封、扣押或设定任何权利负担。

8.2买受人保证

（1）买受人保证具有购买房屋的合法资格和能力；

（2）买受人保证支付房屋总价款，并按约定时间履行付款义务；

（3）买受人保证在合同履行期间，不得擅自变更房屋用途；

（4）买受人保证遵守国家和地方的房地产管理规定。

8.3居间服务方保证

（1）居间服务方保证在合同履行过程中，提供真实、准确的信息；

（2）居间服务方保证按照合同约定履行居间服务义务；

（3）居间服务