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父母名下房产权益分配2024年度细则协议

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的目的与原则

2.房产基本情况

2.1房产所有权登记信息

2.2房产位置、面积、结构等详细信息

2.3房产权属证明文件

3.房产权益分配原则

3.1分配原则概述

3.2分配比例确定方法

3.3特殊情况处理

4.房产权益分配方案

4.1分配方案概述

4.2具体分配方式

4.3分配时间安排

5.房产管理及维护

5.1房产管理责任

5.2房产维护义务

5.3维护费用承担

6.房产租赁事宜

6.1租赁条件

6.2租赁收益分配

6.3租赁合同签订与备案

7.房产继承事宜

7.1继承顺序与条件

7.2继承份额确定

7.3继承权放弃与接受

8.房产处置事宜

8.1处置条件

8.2处置方式

8.3处置收益分配

9.房产税费承担

9.1税费种类及标准

9.2税费承担方式

9.3税费缴纳时间

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约纠纷解决

11.争议解决方式

11.1争议解决原则

11.2争议解决途径

11.3争议解决机构

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除条件

13.其他约定事项

13.1通知送达方式

13.2合同附件

13.3合同解释

14.合同签署与生效日期

14.1合同签署时间

14.2合同签署地点

14.3合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。

1.2合同订立的目的与原则

本合同旨在明确父母名下房产权益的分配细则，确保各方权益的公平合理，遵循诚实信用原则。

2.房产基本情况

2.1房产所有权登记信息

房产证号：X

房产所有人：甲方（父母）

2.2房产位置、面积、结构等详细信息

房产位于：省市区路号

房产建筑面积：100平方米

房产结构：框架结构

2.3房产权属证明文件

甲方已提供有效的房产证、土地证等相关权属证明文件。

3.房产权益分配原则

3.1分配原则概述

房产权益分配遵循公平、合理、自愿的原则。

3.2分配比例确定方法

房产权益分配比例根据甲方与乙方（子女）的实际情况，经协商一致确定。

3.3特殊情况处理

如遇特殊情况，经甲方与乙方协商一致，可调整房产权益分配比例。

4.房产权益分配方案

4.1分配方案概述

甲方同意将房产分为两部分，甲方保留部分产权，乙方获得部分产权。

4.2具体分配方式

甲方保留房产的50%产权，乙方获得房产的50%产权。

4.3分配时间安排

甲方与乙方应在本合同签订之日起三个月内完成房产权益分配手续。

5.房产管理及维护

5.1房产管理责任

甲方负责房产的整体管理和维护。

5.2房产维护义务

甲方应定期对房产进行维修保养，确保房产处于良好状态。

5.3维护费用承担

房产维护费用由甲方承担，乙方无需支付。

6.房产租赁事宜

6.1租赁条件

房产在未进行分配前，甲方有权自行决定是否出租。

6.2租赁收益分配

若甲方决定出租房产，租赁收益的50%归甲方所有，50%归乙方所有。

6.3租赁合同签订与备案

甲方与乙方应共同签订租赁合同，并将合同报送相关部门备案。

7.房产继承事宜

7.1继承顺序与条件

房产在甲方去世后，按照法定继承顺序和条件进行继承。

7.2继承份额确定

甲方去世后，房产的50%产权归乙方所有。

7.3继承权放弃与接受

乙方有权放弃继承权，但需书面通知甲方。如乙方放弃继承权，甲方应重新分配房产权益。

8.房产处置事宜

8.1处置条件

房产处置需经甲方和乙方共同书面同意，且不得违反相关法律法规。

8.2处置方式

房产处置可采取出售、赠与、交换等方式。

8.3处置收益分配

房产处置所得收益，扣除相关税费后，按照甲方和乙方的房产权益比例分配。

9.房产税费承担

9.1税费种类及标准

房产涉及的税费包括但不限于房产税、契税、个人所得税等，具体税费种类及标准按照国家相关法律法规执行。

9.2税费承担方式

房产税费由甲方和乙方按照房产权益比例共同承担。

9.3税费缴纳时间

税费应在相关税法规定的缴纳时间内缴纳，逾期缴纳的，应承担相应的滞纳金。

10.违约责任

10.1违约情形

任何一方违反本合同约定的义务，均构成违约。

10.2违约责任承担

违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的损失。

10.3违约纠纷解决

违约纠纷应通过协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

11.争