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二零二四版房屋抵押借款合同样本编制指南

本合同目录一览

1.合同订立依据与原则

1.1合同法律依据

1.2合同订立原则

2.合同主体

2.1借款人

2.2借款人基本信息

2.3抵押人

2.4抵押人基本信息

2.5借款机构

2.6借款机构基本信息

3.借款事项

3.1借款金额

3.2借款期限

3.3借款用途

3.4借款利率

4.抵押物

4.1抵押物概述

4.2抵押物权利状况

4.3抵押物价值评估

5.抵押权设立

5.1抵押权设立方式

5.2抵押权登记

5.3抵押权生效时间

6.借款发放与偿还

6.1借款发放条件

6.2借款发放程序

6.3借款偿还方式

6.4借款偿还期限

7.利息计算与支付

7.1利息计算方法

7.2利息支付方式

7.3利息支付期限

8.滞纳金与罚息

8.1滞纳金计算

8.2滞纳金支付方式

8.3罚息计算

8.4罚息支付方式

9.抵押物处置

9.1抵押物处置条件

9.2抵押物处置程序

9.3抵押物处置收益分配

10.保险

10.1保险种类

10.2保险金额

10.3保险期限

10.4保险费用承担

11.合同变更与解除

11.1合同变更条件

11.2合同解除条件

11.3合同变更与解除程序

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任承担

12.3违约责任免除

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决程序

14.其他约定

14.1合同附件

14.2合同生效

14.3合同份数

14.4合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与原则

1.1合同法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。

1.2合同订立原则

（1）合法原则：合同内容必须符合国家法律法规，不得违反社会公共利益。

（2）平等自愿原则：合同各方在平等、自愿的基础上进行协商，达成一致意见。

（3）公平原则：合同内容应当公平合理，保护各方合法权益。

（4）诚实信用原则：合同各方在订立、履行合同过程中，应遵循诚实信用原则。

2.合同主体

2.1借款人

借款人为甲方，系指在中国境内具有完全民事行为能力的自然人或法人。

2.2借款人基本信息

借款人姓名/名称、身份证号码/统一社会信用代码、住所地、联系方式等。

2.3抵押人

抵押人为乙方，系指在中国境内具有完全民事行为能力的自然人或法人。

2.4抵押人基本信息

抵押人姓名/名称、身份证号码/统一社会信用代码、住所地、联系方式等。

2.5借款机构

借款机构为丙方，系指在中国境内依法设立并取得金融许可证的金融机构。

2.6借款机构基本信息

借款机构名称、金融许可证号、住所地、联系方式等。

3.借款事项

3.1借款金额

借款金额为人民币______元整。

3.2借款期限

借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。

3.3借款用途

借款用途为______。

3.4借款利率

借款利率为______%，按年利率计算，利率调整方式及调整时间按照国家相关规定执行。

4.抵押物

4.1抵押物概述

4.2抵押物权利状况

抵押房屋为乙方合法拥有的产权，无任何权利瑕疵。

4.3抵押物价值评估

抵押房屋经评估机构评估，价值为人民币______元整。

5.抵押权设立

5.1抵押权设立方式

抵押权设立采用登记方式。

5.2抵押权登记

抵押权自抵押合同签订之日起______个工作日内，由抵押人向不动产登记机构办理抵押权登记手续。

5.3抵押权生效时间

抵押权自抵押权登记之日起生效。

6.借款发放与偿还

6.1借款发放条件

借款人向借款机构提供相关资料齐全，经借款机构审核无误后，借款机构向借款人发放借款。

6.2借款发放程序

借款发放程序如下：

（1）借款人提交借款申请及相关资料；

（2）借款机构审核借款申请；

（3）双方签订本合同；

（4）借款机构向借款人发放借款。

6.3借款偿还方式

借款人应按合同约定定期偿还借款本息。

6.4借款偿还期限

借款偿还期限为自借款发放之日起至借款期限届满日止。

8.利息计算与支付

8.1利息计算方法

借款利息按月计收，按实际借款天数计算，采用单利计息方式。

8.2利息支付方式

借款利息由借款人于每月______日前，通过银行转账等方式支付至借款机构指定的账户。

8.3利息支付期限

借款人应按照合同约定的利率和期限，按时足额支付利息。

9.滞纳金与罚息

9.1滞纳金计算

借款人如未按时偿还借款本金或利息，每逾期一日，应支付滞