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二零二四版房地产居间合同法律风险防范

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同甲方基本信息

1.2合同乙方基本信息

2.合同标的物描述

2.1房地产坐落地址

2.2房地产权利状态

2.3房地产面积及用途

3.居间服务内容及要求

3.1居间服务范围

3.2居间服务期限

3.3居间服务费用及支付方式

4.法律风险防范措施

4.1产权真实性保证

4.2合法合规性保证

4.3交易流程合规性

5.交易流程及手续

5.1交易流程概述

5.2产权过户手续

5.3交易税费承担

6.合同解除及终止条件

6.1合同解除条件

6.2合同终止条件

6.3合同解除或终止后的处理

7.违约责任及赔偿

7.1违约行为定义

7.2违约责任承担

7.3违约赔偿标准

8.争议解决方式

8.1争议解决原则

8.2争议解决方式

8.3争议解决地点

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同存续期间

10.通知与送达

10.1通知方式

10.2送达地址

10.3送达方式

11.合同附件

11.1合同附件清单

11.2附件内容

12.合同签署

12.1签署日期

12.2签署地点

12.3签署人身份证明

13.其他约定事项

13.1其他约定事项一

13.2其他约定事项二

13.3其他约定事项三

14.合同份数及保管

14.1合同份数

14.2合同保管责任

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

名称：

法定代表人：

联系电话：

住所地：

名称：

法定代表人：

联系电话：

住所地：

2.合同标的物描述

2.1房地产坐落地址：[具体地址]

2.2房地产权利状态：[明确产权性质，如：房产证登记的房屋所有权、土地使用权等]

2.3房地产面积及用途：[建筑面积、使用面积、用途等具体数据]

3.居间服务内容及要求

3.1居间服务范围：

代理甲方进行房地产交易的相关事宜；

协助甲方与潜在买方进行洽谈；

提供交易过程中的法律、政策咨询；

协助甲方办理合同签署、产权过户等手续。

3.2居间服务期限：[具体起止日期]

3.3居间服务费用及支付方式：

居间服务费用：[具体金额]

支付方式：[如分期支付、一次性支付等]

4.法律风险防范措施

4.1产权真实性保证：

乙方保证甲方提供的房产信息真实、准确、完整；

乙方负责核实房产的产权状况，确保无权属纠纷。

4.2合法合规性保证：

乙方保证在居间服务过程中，遵守国家法律法规，确保交易合法合规；

乙方对交易过程中产生的法律风险承担责任。

4.3交易流程合规性：

乙方按照国家规定和行业惯例，确保交易流程的合法性；

乙方对交易过程中产生的风险进行提示和防范。

5.交易流程及手续

5.1交易流程概述：

甲方与潜在买方达成初步交易意向；

乙方协助双方签订《房地产买卖合同》；

双方按照合同约定办理产权过户手续；

交易完成后，甲方向乙方支付居间服务费用。

5.2产权过户手续：

乙方协助甲方办理房产证过户手续；

甲方需提供相关证明材料，包括但不限于身份证、户口簿、房产证等。

5.3交易税费承担：

交易过程中产生的税费，根据国家相关规定和合同约定，由买卖双方各自承担。

6.合同解除及终止条件

6.1合同解除条件：

甲方或乙方在合同期限内，未履行合同约定的义务，经另一方书面通知后，仍不履行；

出现不可抗力因素，导致合同无法继续履行；

双方协商一致，决定解除合同。

6.2合同终止条件：

居间服务期限届满，合同自然终止；

交易完成，合同目的实现，合同自然终止；

双方协商一致，决定终止合同。

6.3合同解除或终止后的处理：