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二零二四版房产抵押权设定及解除合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1抵押人基本信息

1.2抵押权人基本信息

1.3代理人与授权代表

2.抵押物基本情况

2.1房产坐落地址

2.2房产权证号

2.3房产面积

2.4房产用途

2.5房产现状

3.抵押权设定条件

3.1抵押权设定目的

3.2抵押权设定金额

3.3抵押权设定期限

3.4抵押权设定利率

3.5抵押权设定方式

4.抵押权设定程序

4.1抵押权设定申请

4.2抵押权设定审批

4.3抵押权设定登记

4.4抵押权设定公告

5.抵押权解除条件

5.1抵押权解除原因

5.2抵押权解除期限

5.3抵押权解除方式

6.抵押权解除程序

6.1抵押权解除申请

6.2抵押权解除审批

6.3抵押权解除登记

6.4抵押权解除公告

7.抵押物保管责任

7.1抵押物保管人

7.2抵押物保管要求

7.3抵押物保管费用

7.4抵押物保管期限

8.抵押权人权利义务

8.1抵押权人权利

8.2抵押权人义务

9.抵押人权利义务

9.1抵押人权利

9.2抵押人义务

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约纠纷解决

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后的处理

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止程序

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决费用

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1抵押人基本信息

抵押人姓名/名称：

身份证件类型及号码：

住所地：

联系电话：

1.2抵押权人基本信息

抵押权人姓名/名称：

身份证件类型及号码：

住所地：

联系电话：

1.3代理人与授权代表

抵押人代理人姓名：

身份证件类型及号码：

授权代表姓名：

身份证件类型及号码：

授权事项：

2.抵押物基本情况

2.1房产坐落地址：

具体地址：

2.2房产权证号：

房产证号：

2.3房产面积：

建筑面积：

2.4房产用途：

住宅/商业/工业等：

2.5房产现状：

完好、维修中、已出租等：

3.抵押权设定条件

3.1抵押权设定目的：

为担保债务履行而设定抵押权。

3.2抵押权设定金额：

人民币万元整。

3.3抵押权设定期限：

自合同生效之日起至年月日止。

3.4抵押权设定利率：

年利率为X%。

3.5抵押权设定方式：

抵押人以其房产作为抵押物，抵押权人取得抵押权。

4.抵押权设定程序

4.1抵押权设定申请：

抵押人向抵押权人提交抵押权设定申请及相关文件。

4.2抵押权设定审批：

抵押权人收到申请后，对抵押物及抵押人资质进行审查，并在X日内给予答复。

4.3抵押权设定登记：

抵押权人与抵押人共同办理抵押权设定登记手续。

4.4抵押权设定公告：

抵押权人将抵押权设定情况进行公告。

5.抵押权解除条件

5.1抵押权解除原因：

1）债务履行完毕；

2）抵押权人同意解除；

3）法律规定或合同约定其他原因。

5.2抵押权解除期限：

自抵押权解除原因发生之日起X日内。

5.3抵押权解除方式：

1）抵押权人与抵押人协商一致解除；

2）抵押权人依法解除；

3）法律规定或合同约定其他方式。

6.抵押权解除程序

6.1抵押权解除申请：

抵押人或抵押权人向对方提出抵押权解除申请。

6.2抵押权解除审批：

抵押权人收到申请后，对解除原因进行审查，并在X日内给予答复。

6.3抵押权解除登记：

抵押权人与抵押人共同办理抵押权解除登记手续。

6.4抵押权解除公告：

抵押权人将抵押权解除情况进行公告。

7.抵押物保管责任

7.1抵押物保管人：

抵押人负责抵押物的保管。

7.2抵押物保管要求：

抵押人应确保抵押物安全、完好，不得擅自处置或改变抵押物现状。

7.3抵押物保管费用：

抵押物保管费用由抵押人承担。

7.4抵押物保管期限：

自抵押权设定之日起至抵押权解除之日止。

8.抵押权人权利义务

8.1抵押权人权利

1）在抵押权存续期间，抵押权人对抵押物享有优先受偿权。

2）抵押权人有权要求抵押人提供抵押物的相关资料。

3）抵押权人有权对抵押物的使用情况进行监督。

8.2抵押权人义务

1）抵押权人应妥善保管抵押权设定文件。

2）抵押权人不得擅自处分抵押物。

3）抵押权人应按约定支付抵押物保管费用。

9.抵押人权利义务

9.1抵押人权利

1）抵押人有权要求抵押权人按照约定履行抵押权设定义务。

2）抵押人有权要求抵押权人不得损害抵押物的价值。

9.2抵押人义务

1）抵押人应如实提供抵押物的相关信息