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安徽合肥二零二四年度租赁房屋维修保养合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1房屋基本信息

1.2租赁双方信息

2.租赁房屋的使用目的

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁结束日期

4.租赁费用及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付周期

4.3支付方式

5.租赁房屋的维修保养责任

5.1租赁方维修保养责任

5.2出租方维修保养责任

6.维修保养费用的承担

6.1维修保养费用计算方式

6.2维修保养费用承担比例

7.维修保养流程

7.1维修保养申请流程

7.2维修保养实施流程

7.3维修保养验收流程

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2争议解决机构

10.合同解除条件及程序

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.其他约定事项

12.1不可抗力条款

12.2通知方式及送达地址

12.3合同附件

13.合同份数及效力

13.1合同份数

13.2合同效力

14.合同签订日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1房屋基本信息

房屋地址：安徽省合肥市区街道号

房屋面积：平方米

房屋结构：

房屋用途：住宅

1.2租赁双方信息

出租方：

名称：有限公司

地址：安徽省合肥市区街道号

联系人：

联系电话：X

承租方：

姓名：

身份证号码：

联系电话：X

2.租赁房屋的使用目的

租赁房屋仅用于居住，不得用于商业、工业或其他非法用途。

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁结束日期：2024年12月31日

4.租赁费用及支付方式

4.1租金金额：每月人民币元整

4.2租金支付周期：每月支付一次

4.3支付方式：银行转账至出租方指定账户

5.租赁房屋的维修保养责任

5.1租赁方维修保养责任

承租方负责租赁房屋内的日常维修保养，包括但不限于：

维护房屋内的设施设备；

保持房屋的整洁和卫生；

对房屋进行必要的保养，如更换灯泡、清理下水道等。

5.2出租方维修保养责任

房屋主体结构的维修；

水电线路的维修；

房屋外部设施的维修；

因自然灾害或其他不可抗力因素导致的房屋损坏。

6.维修保养费用的承担

6.1维修保养费用计算方式

维修保养费用按照实际发生金额计算。

6.2维修保养费用承担比例

日常维修保养费用由承租方承担，出租方承担上述第5.2条所述维修保养费用。

8.违约责任

8.1违约情形

承租方未按照约定支付租金；

承租方擅自改变房屋结构或用途；

出租方未按约定进行房屋维修；

双方未按约定履行合同其他条款。

8.2违约责任承担

支付违约金，违约金为未履行部分租金的%；

恢复房屋原状或赔偿因违约造成的损失；

支付对方为履行合同而产生的合理费用。

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

双方应友好协商解决争议，如协商不成，可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构

本合同的争议解决机构为租赁房屋所在地的人民法院。

10.合同解除条件及程序

10.1合同解除条件

合同约定的解除条件成就；

出租方或承租方因不可抗力无法履行合同；

一方违约，另一方在合理期限内未采取措施纠正。

10.2合同解除程序

合同解除需书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2合同终止条件

合同到期自然终止，或根据本合同约定及法律规定终止。

12.其他约定事项

12.1不可抗力条款

因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，并协商解决。

12.2通知方式及送达地址

任何通知应以书面形式发送至对方在合同中指定的地址，或通过双方约定的其他方式送达。

12.3合同附件

本合同附件包括但不限于房屋租赁合同、房屋设施清单等。

13.合同份数及效力

13.1合同份数

本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

13.2合同效力

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。

14.合同签订日期

本合同签订日期为2024年1月1日。

第二部分：第三方介入后的修正

15.第三方介入的定义及范围

15.1第三方的定义

本合同中所述的第三方是指除甲乙双方外的，因履行本合同需要而介入合同关系的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、维修服务提供方、法律顾问等。

15.2第三方介入的范围

为甲乙双方提供中介服务，促成租赁关系的建立；

提供维修保养服务，协助甲乙双方进行房屋的维修保养；

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