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大院2024年度租赁管理及物业管理服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.2乙方基本信息

2.租赁标的物概述

2.1租赁房屋的坐落、面积

2.2租赁房屋的使用性质

2.3租赁房屋的附属设施及设备

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金金额及支付方式

3.3租金调整

4.租赁用途及限制

4.1租赁用途

4.2租赁限制

5.租赁保证金

5.1保证金金额

5.2保证金缴纳及退还

6.物业管理服务内容

6.1日常物业管理服务

6.2专业物业管理服务

6.3应急事件处理

7.物业管理费用

7.1物业管理费用构成

7.2物业管理费用缴纳

7.3物业管理费用调整

8.乙方义务及责任

8.1乙方在租赁期间的责任

8.2乙方对租赁房屋的维护义务

8.3乙方对物业管理服务的配合义务

9.甲方义务及责任

9.1甲方在租赁期间的责任

9.2甲方对物业管理服务的监督义务

10.租赁合同解除与终止

10.1租赁合同解除条件

10.2租赁合同终止条件

11.违约责任

11.1甲方违约责任

11.2乙方违约责任

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

14.其他约定事项

14.1合同附件

14.2合同未尽事宜的补充

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.1.1甲方名称：_______

1.1.2甲方法定代表人：_______

1.1.3甲方联系方式：电话_______，邮箱_______

1.2乙方基本信息

1.2.1乙方名称：_______

1.2.2乙方法定代表人：_______

1.2.3乙方联系方式：电话_______，邮箱_______

2.租赁标的物概述

2.1租赁房屋的坐落：_______

2.2租赁房屋的面积：_______平方米

2.3租赁房屋的使用性质：_______

2.4租赁房屋的附属设施及设备：

2.4.1水电设施

2.4.2空调设施

2.4.3电梯设施

2.4.4消防设施

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。

3.2租金金额：人民币_______元整。

3.3租金支付方式：每月_______日前支付，支付至甲方指定账户。

3.4租金调整：根据市场行情和物业管理成本，经双方协商一致后进行调整。

4.租赁用途及限制

4.1租赁用途：_______

4.2.1生产经营

4.2.2居住

4.2.3其他法律法规禁止或限制的用途

5.租赁保证金

5.1保证金金额：人民币_______元整。

5.2保证金缴纳：租赁合同签订后_______日内，乙方应向甲方缴纳保证金。

5.3保证金退还：租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在_______日内退还保证金。

6.物业管理服务内容

6.1日常物业管理服务：

6.1.1清洁卫生

6.1.2绿化养护

6.1.3公共设施维护

6.2专业物业管理服务：

6.2.1安全保卫

6.2.2设备设施维修

6.3应急事件处理：

6.3.1突发事件应对

6.3.2紧急情况处理

7.物业管理费用

7.1物业管理费用构成：_______

7.2物业管理费用缴纳：物业管理费用按月缴纳，具体金额以甲方通知为准。

7.3物业管理费用调整：根据物业管理成本和服务质量，经双方协商一致后进行调整。

8.乙方义务及责任

8.1乙方在租赁期间的责任

8.1.1乙方应遵守国家法律法规及租赁合同约定，合理使用租赁房屋。

8.1.2乙方应保持租赁房屋及附属设施完好，不得擅自改变房屋结构。

8.1.3乙方应按时缴纳租赁费用、物业管理费及水电费等相关费用。

8.2乙方对租赁房屋的维护义务

8.2.1乙方应对租赁房屋进行日常清洁和维护，确保房屋整洁。

8.2.2乙方应定期检查房屋附属设施及设备，发现损坏及时通知甲方进行维修。

8.2.3乙方不得将租赁房屋转租、分租或进行其他形式的分割租赁。

8.3乙方对物业管理服务的配合义务

8.3.1乙方应配合甲方和物业管理方进行房屋检查、维修和管理工作。

8.3.2乙方应遵守物业管理规定，不得在公共区域堆放杂物或进行影响其他业主的行为。

9.甲方义务及责任

9.1甲方在租赁期间的责任

9.1.1甲方应保证租赁房屋及附属设施符合租赁合同约定，无