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亳州2024年度商务办公租赁合作协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.2乙方基本信息

2.租赁物基本信息

2.1租赁物名称及地址

2.2租赁物面积及结构

2.3租赁物附属设施及设备

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限延长及续约

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3支付时间及逾期处理

5.租金调整机制

5.1调整条件

5.2调整频率

5.3调整计算方法

6.押金及退还

6.1押金金额及支付方式

6.2押金退还条件及程序

7.使用范围及限制

7.1使用范围

7.2使用限制

8.维修与保养

8.1甲方维修责任

8.2乙方维修责任

8.3保养责任及费用

9.水电费用

9.1费用承担方式

9.2费用结算及支付

10.物业管理费

10.1物业管理费标准

10.2物业管理费支付方式

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

12.合同解除与终止

12.1解除条件

12.2解除程序

12.3合同终止后的处理

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.1.1甲方名称：亳州市商务办公租赁有限公司

1.1.2甲方地址：亳州市路号

1.1.3甲方联系人：

1.1.4甲方联系电话：138xxxx5678

1.2乙方基本信息

1.2.1乙方名称：科技有限公司

1.2.2乙方地址：亳州市路号

1.2.3乙方联系人：

1.2.4乙方联系电话：139xxxx5678

2.租赁物基本信息

2.1租赁物名称及地址

2.1.1租赁物名称：商务办公区

2.1.2租赁物地址：亳州市路号商务办公大楼

2.2租赁物面积及结构

2.2.1租赁物面积：1000平方米

2.2.2租赁物结构：一栋五层商务办公大楼，包含办公区、会议室、休息区等

2.3租赁物附属设施及设备

2.3.1附属设施：空调、消防设施、监控系统、电梯等

2.3.2设备：办公桌椅、电脑、打印机等

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2028年12月31日

3.3租赁期限延长及续约：租赁期限届满前一个月，双方可协商一致延长租赁期限，最长不超过5年

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币壹拾万元整（￥100,000.00）

4.2租金支付方式：乙方应于每月5日前将租金支付至甲方指定账户

4.3支付时间及逾期处理：逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应向甲方支付相当于租金1%的违约金

5.租金调整机制

5.1调整条件：租赁期间，如遇国家政策调整导致租金上涨，甲方有权按照调整后的政策调整租金

5.2调整频率：每年调整一次

5.3调整计算方法：以调整前的租金为基础，按照调整后的政策计算新的租金

6.押金及退还

6.1押金金额及支付方式：乙方应在签订本合同之日起3日内向甲方支付押金人民币贰拾万元整（￥200,000.00）

6.2押金退还条件及程序：租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在接到乙方退还押金申请之日起10日内退还押金

7.使用范围及限制

7.1使用范围：乙方租赁的商务办公区仅用于商务办公用途

7.2使用限制：乙方不得在租赁物内从事违法活动，不得改变租赁物的结构和使用性质

8.维修与保养

8.1甲方维修责任

8.1.1甲方负责租赁物的主体结构、公共区域的维修和保养

8.1.2甲方应在接到乙方维修申请后的3个工作日内进行维修

8.2乙方维修责任

8.2.1乙方负责租赁物内部设施的日常维修和保养

8.2.2乙方不得随意改变租赁物的结构和使用功能

8.3保养责任及费用

8.3.1乙方应定期对租赁物进行清洁和保养

8.3.2保养费用由乙方承担

9.水电费用

9.1费用承担方式

9.1.1水电费用按实际使用量结算

9.1.2乙方应在每月10日前将水电费用支付至甲方指定账户

9.2费用结算及支付

9.2.1甲方每月向乙方提供水电费结算清单

9.2.2乙方应在收到结算清单后的7个工作日内支付费用

10.物业管理费

10.1物业管理费标准

10.1.1物业管理费为每月每平方米人民币壹元整（￥1.00）

10.2物业管理费支付方式

10.2.1乙方应在每月5日前将物业管理费支付至甲方指定账户

11.违约责任

11.1违约情形

11.1.1乙方未按时支付租金或物业管理费

11.1.2乙方违反租赁物使用规定，造成损害

11.2违约责任承担

11.2.1乙方未按时支付租金或