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二零二四版商业地产贷款抵押合同标准文本

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1定义

1.2解释

2.当事人信息

2.1借款人信息

2.2出借人信息

2.3抵押权人信息

3.贷款本金及利率

3.1贷款本金

3.2贷款利率

4.贷款期限

4.1贷款期限起止时间

4.2还款期限

5.抵押物的描述

5.1抵押物的名称

5.2抵押物的地点

5.3抵押物的面积

5.4抵押物的用途

6.抵押登记

6.1抵押登记申请

6.2抵押登记手续

6.3抵押登记费用

7.抵押权行使

7.1抵押权行使的条件

7.2抵押权行使的程序

7.3抵押权行使的限制

8.抵押物的保管

8.1抵押物的保管责任

8.2抵押物的保管措施

8.3抵押物的保管费用

9.抵押物的价值评估

9.1价值评估机构的选择

9.2价值评估报告的获取

9.3价值评估费用的承担

10.贷款的偿还

10.1还款方式

10.2还款时间

10.3还款金额

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

12.合同解除

12.1合同解除的条件

12.2合同解除的程序

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

14.其他

14.1合同生效条件

14.2合同变更

14.3合同解除

14.4合同终止

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1定义

（1）“本合同”指本《二零二四版商业地产贷款抵押合同》。

（2）“借款人”指与本合同签订的，向出借人借款的当事人。

（3）“出借人”指与本合同签订的，提供贷款的当事人。

（4）“抵押权人”指与本合同签订的，取得抵押权的当事人。

（5）“抵押物”指借款人提供的，作为贷款抵押的财产。

1.2解释

对本合同条款的解释，应按照本合同及其附件的约定进行。

2.当事人信息

2.1借款人信息

（1）借款人名称：____________________

（2）借款人住所：____________________

（3）法定代表人：____________________

2.2出借人信息

（1）出借人名称：____________________

（2）出借人住所：____________________

（3）法定代表人：____________________

2.3抵押权人信息

（1）抵押权人名称：____________________

（2）抵押权人住所：____________________

（3）法定代表人：____________________

3.贷款本金及利率

3.1贷款本金

本合同项下贷款本金为人民币________元整。

3.2贷款利率

本合同项下贷款利率为年利率________%，按照中国人民银行规定的利率执行。

4.贷款期限

4.1贷款期限起止时间

本合同项下贷款期限自________年________月________日起至________年________月________日止。

4.2还款期限

（1）第一年：________%

（2）第二年：________%

（3）第三年：________%

（4）第四年：________%

（5）第五年：________%

5.抵押物的描述

5.1抵押物的名称

抵押物名称：____________________

5.2抵押物的地点

抵押物地点：____________________

5.3抵押物的面积

抵押物面积：________平方米

5.4抵押物的用途

抵押物用途：____________________

6.抵押登记

6.1抵押登记申请

借款人应在本合同签订后________日内向抵押登记机关申请抵押登记。

6.2抵押登记手续

（1）本合同正本及副本；

（2）借款人身份证明；

（3）抵押物权属证明；

（4）抵押登记申请书；

（5）其他抵押登记机关要求提交的材料。

6.3抵押登记费用

抵押登记费用由借款人承担。

7.抵押权行使

7.1抵押权行使的条件

（1）借款人未按约定履行还款义务；

（2）抵押登记手续已办理完毕；

（3）其他法律规定或合同约定的抵押权行使条件。

7.2抵押权行使的程序

（1）抵押权人向借款人发出抵押权行使通知；

（2）借款人在接到通知后________日内未履行还款义务；

（3）抵押权人向抵押物所在地人民法院申请拍卖抵押物；

（4）抵押物拍卖所得优先用于偿还借款本金及利息。

7.3抵押权行使的限制

（1）不得损害抵押物的价值；

（2）不得损害借款人的合法权益；

（3）不得违反国家法律法规。

8.抵押物的保管

8.1抵押物的保管责任

借款人应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全，并承担因抵押物保管