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二零二四版个人抵押房产权属终止合同

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的目的

2.当事人信息

2.1出让人信息

2.2受让人信息

2.3金融机构信息（如有）

3.房地产基本信息

3.1房地产坐落位置

3.2房地产产权证号

3.3房地产面积

3.4房地产用途

3.5房地产现状

4.抵押权设立情况

4.1抵押权设立的时间

4.2抵押权设立的范围

4.3抵押权登记情况

5.抵押物价值及评估

5.1抵押物价值

5.2抵押物评估机构及评估结果

6.还款计划及方式

6.1还款总额

6.2还款期限

6.3还款方式

6.4利息计算方法

7.抵押权终止条件

7.1抵押权终止的具体条件

7.2抵押权终止的程序

8.合同履行与违约责任

8.1合同履行义务

8.2违约责任承担

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同生效及解除

10.1合同生效条件

10.2合同解除条件

11.合同附件及补充条款

11.1合同附件

11.2补充条款

12.合同签署

12.1签署时间

12.2签署地点

12.3签署当事人

13.合同备案

13.1备案机构

13.2备案时间

14.其他约定事项

14.1通知方式及送达

14.2合同解释

14.3合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与目的

1.1本合同订立依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规。

1.2本合同目的为明确二零二四版个人抵押房产权属终止的相关事宜，保障各方当事人的合法权益。

2.当事人信息

2.1出让人：姓名（或名称），身份证号码（或统一社会信用代码），住址。

2.2受让人：姓名（或名称），身份证号码（或统一社会信用代码），住址。

2.3金融机构（如有）：名称，住所地，法定代表人。

3.房地产基本信息

3.1房地产坐落位置：具体地址。

3.2房地产产权证号：。

3.3房地产面积：平方米。

3.4房地产用途：住宅。

3.5房地产现状：已交付使用，无权属纠纷。

4.抵押权设立情况

4.1抵押权设立时间：年月日。

4.2抵押权设立范围：本合同约定的房地产及其附属设施。

4.3抵押权登记情况：已在不动产登记机构办理抵押权登记。

5.抵押物价值及评估

5.1抵押物价值：根据评估机构评估，抵押物价值为元。

5.2抵押物评估机构：评估有限公司，评估日期：年月日。

6.还款计划及方式

6.1还款总额：元。

6.2还款期限：自年月日起至年月日止，共计个月。

6.3还款方式：按月等额本息还款法。

6.4利息计算方法：按照中国人民银行同期贷款基准利率计算。

7.抵押权终止条件

7.1抵押权终止的具体条件：债务人按照本合同约定的还款计划完成全部还款，且无其他未履行完毕的债务。

7.2抵押权终止的程序：债务人完成还款后，向抵押权人提交还款证明，抵押权人核实无误后办理抵押权注销手续。

8.合同履行与违约责任

8.1合同履行义务

8.1.1出让人应确保房地产权属清晰，无任何权属纠纷。

8.1.2受让人应按照合同约定履行还款义务，确保资金安全。

8.1.3金融机构（如有）应按照合同约定履行贷款发放和收回义务。

8.2违约责任承担

8.2.1如出让人未按合同约定提供权属清晰的房地产，受让人有权解除合同，并要求出让人承担违约责任。

8.2.2如受让人未按合同约定履行还款义务，金融机构（如有）有权按照合同约定采取法律措施追偿。

8.2.3如金融机构（如有）未按合同约定发放贷款，受让人有权解除合同，并要求金融机构承担违约责任。

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。

9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.合同生效及解除

10.1合同生效条件

10.1.1本合同经双方当事人签字（或盖章）后生效。

10.1.2本合同经相关政府部门批准后生效。

10.2合同解除条件

10.2.1如一方当事人违约，守约方有权解除合同。

10.2.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。

11.合同附件及补充条款

11.1合同附件

11.1.1房地产产权证复印件

11.1.2评估报告

11.1.3其他相关文件

11.2补充条款

11.2.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

12.合同签署

12.1签署时间：年月日。

12.2签署地点：市区路号。

12.3签署当事人：出让人、受让人（金融机构如有）。

13.合同备案