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二零二四版个人房屋贷款利率变动合同

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立依据

1.2合同适用范围

2.定义与解释

2.1定义

2.2解释

3.贷款基本信息

3.1贷款金额

3.2贷款期限

3.3贷款利率

3.4还款方式

4.贷款发放与支付

4.1贷款发放

4.2贷款支付

5.利率变动机制

5.1利率变动条件

5.2利率变动频率

5.3利率变动方式

6.利率调整后的还款计划

6.1新还款计划

6.2调整后的还款金额

6.3调整后的还款期限

7.利息计算与支付

7.1利息计算方法

7.2利息支付方式

8.贷款保险

8.1保险种类

8.2保险费用

8.3保险责任

9.贷款保证

9.1保证方式

9.2保证责任

10.贷款违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决程序

13.合同生效与变更

13.1合同生效条件

13.2合同变更程序

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国贷款通则》及相关法律法规订立。

1.2合同适用范围

本合同适用于甲方（贷款人）向乙方（借款人）提供的个人房屋贷款业务，包括贷款的发放、利率的变动、还款计划的调整、贷款的清偿等。

2.定义与解释

2.1定义

在本合同中，除非上下文另有规定，下列术语的含义如下：

“贷款”指甲方根据本合同向乙方提供的、用于购买、建造、翻修自用住房的人民币贷款。

“贷款利率”指乙方按照本合同约定向甲方支付的利息比率。

“还款期限”指乙方按照本合同约定偿还全部贷款本金及利息的期限。

“利率调整”指甲方根据市场利率变动或其他约定条件对贷款利率进行调整。

2.2解释

本合同中的定义和解释条款，适用于本合同全文，如有歧义，以有利于保护消费者权益的解释为准。

3.贷款基本信息

3.1贷款金额

本合同约定的贷款金额为人民币万元整。

3.2贷款期限

本合同约定的贷款期限为年，自贷款发放之日起计算。

3.3贷款利率

本合同约定的贷款利率为X.X%，根据中国人民银行规定的贷款利率调整机制，利率调整将在每个X月X日进行。

3.4还款方式

乙方应按照本合同约定的还款方式，即等额本息还款方式，按月偿还贷款本金及利息。

4.贷款发放与支付

4.1贷款发放

甲方在本合同生效后X个工作日内，将贷款本金一次性发放至乙方指定的账户。

4.2贷款支付

乙方应按照本合同约定的还款计划，按时足额偿还贷款本金及利息。

5.利率变动机制

5.1利率变动条件

利率调整将根据中国人民银行发布的贷款基准利率变动、市场利率变动或其他约定条件进行。

5.2利率变动频率

利率调整的频率为每年一次，具体调整日期由甲方提前X个工作日通知乙方。

5.3利率变动方式

6.利率调整后的还款计划

6.1新还款计划

利率调整后，甲方将重新计算还款计划，并通知乙方。

6.2调整后的还款金额

利率调整后的还款金额将根据新的还款计划计算，并在通知乙方后生效。

6.3调整后的还款期限

利率调整不会改变本合同的还款期限，除非双方另有约定。

8.贷款保险

8.1保险种类

本合同项下的贷款保险包括但不限于借款人意外伤害保险、借款人医疗保险和房屋财产保险。

8.2保险费用

保险费用由乙方承担，具体费用标准按照保险公司规定执行。

8.3保险责任

保险责任范围包括但不限于因借款人意外伤害或疾病导致无法偿还贷款的情况，以及因房屋财产损失导致的贷款损失。

9.贷款保证

9.1保证方式

为保证贷款安全，乙方可以提供连带责任保证，保证人为具有完全民事行为能力的自然人或其他合法保证人。

9.2保证责任

保证人应对乙方因贷款而产生的全部债务承担连带清偿责任，直至贷款本息及所有费用全部清偿完毕。

10.贷款违约责任

10.1违约情形

乙方未按合同约定按时偿还贷款本金或利息；

乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实；

乙方未履行合同约定的其他义务。

10.2违约责任

一旦发生违约，乙方应立即支付违约金，违约金按未偿还贷款金额的X%计算。同时，甲方有权采取法律手段追讨欠款，包括但不限于冻结乙方账户、申请法院强制执行等。

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

乙方严重违约，甲方书面通知乙方解除合同；

甲方根据法律法规或合同约定终止贷款业务；

合同约定的其他解除条件。

11.2合同终止条件

贷款本金及利息全部清偿完毕；

合同解除；

合同约定的其他终止条件。

12.争议解决

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