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二零二四版个人房屋抵押贷款合同范本：抵押物价值评估细则

本合同目录一览

1.抵押物价值评估概述

1.1评估原则

1.2评估方法

1.3评估机构选择

2.抵押物基本状况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋用途

3.评估程序

3.1评估申请

3.2评估资料准备

3.3评估现场勘查

3.4评估报告编制

4.评估报告内容

4.1抵押物基本情况

4.2评估依据

4.3评估结果

4.4评估日期

5.评估费用

5.1费用承担

5.2费用支付方式

5.3费用支付时间

6.评估结果的应用

6.1贷款额度确定

6.2贷款利率确定

6.3贷款期限确定

7.评估结果的变更

7.1变更条件

7.2变更程序

7.3变更通知

8.评估责任

8.1评估机构责任

8.2借款人责任

8.3抵押权人责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3争议解决机构

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后果

11.合同终止

11.1合同终止条件

11.2合同终止程序

11.3合同终止后果

12.合同附件

12.1评估报告

12.2抵押物照片

12.3其他相关文件

13.合同生效

13.1生效条件

13.2生效日期

13.3生效通知

14.合同附件清单

14.1附件一：评估报告

14.2附件二：抵押物照片

14.3附件三：其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.抵押物价值评估概述

1.1评估原则

1.1.1评估工作应遵循客观、公正、独立的原则。

1.1.2评估结果应真实反映抵押物的实际价值。

1.1.3评估过程应遵守相关法律法规和行业标准。

1.2评估方法

1.2.1采用市场比较法、成本法、收益法等多种方法进行综合评估。

1.2.3成本法：根据房屋的重置成本和折旧情况计算价值。

1.2.4收益法：根据房屋的预期收益计算价值。

1.3评估机构选择

1.3.2评估机构应具备相关领域的专业知识和技能。

1.3.3评估机构应与借款人和抵押权人无利害关系。

2.抵押物基本状况

2.1房屋位置

2.1.1房屋所在地的具体地址。

2.1.2房屋所在地的地理位置、交通便利程度等。

2.2房屋面积

2.2.1房屋的总建筑面积。

2.2.2房屋的套内面积。

2.3房屋结构

2.3.1房屋的建筑结构类型。

2.3.2房屋的建筑年代和装修状况。

2.4房屋用途

2.4.1房屋的法定用途。

2.4.2房屋的实际用途。

3.评估程序

3.1评估申请

3.1.1借款人向抵押权人提出评估申请。

3.1.2抵押权人审核评估申请材料。

3.2评估资料准备

3.2.1借款人提供房屋产权证明、土地使用证等资料。

3.2.2评估机构收集相关资料。

3.3评估现场勘查

3.3.1评估机构进行现场勘查。

3.3.2评估人员对房屋进行实地测量、拍照等。

3.4评估报告编制

3.4.1评估机构根据现场勘查结果和收集的资料编制评估报告。

3.4.2评估报告应详细说明评估过程、方法和结论。

4.评估报告内容

4.1抵押物基本情况

4.1.1抵押物的名称、规格、数量等。

4.1.2抵押物的所有权、使用权等权利状况。

4.2评估依据

4.2.1相关法律法规和政策。

4.2.2国家和行业相关标准。

4.3评估结果

4.3.1抵押物的评估价值。

4.3.2评估结果的合理性说明。

4.4评估日期

4.4.1评估报告的出具日期。

5.评估费用

5.1费用承担

5.1.1评估费用由借款人承担。

5.