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二零二四版个人房产抵押贷款服务条款

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1贷款人

1.2借款人

1.3抵押物

1.4抵押权

1.5利率

1.6贷款期限

1.7还款方式

1.8还款计划

1.9利息计算

1.10担保人

1.11担保物

1.12合同生效日期

1.13合同解除条件

1.14违约责任

1.15争议解决

1.16合同附件

1.17合同变更

1.18合同终止

1.19合同解除

1.20合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1贷款人：指在本合同项下向借款人提供贷款的金融机构。

1.2借款人：指在本合同项下向贷款人申请并取得贷款的个人。

1.3抵押物：指借款人用以抵押给贷款人的房产，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件。

1.4抵押权：指贷款人因借款人未能按期偿还贷款本息而依法享有的对抵押物的优先受偿权。

1.5利率：指借款人应向贷款人支付的贷款利息率，具体利率按照贷款合同约定执行。

1.6贷款期限：指借款人从取得贷款之日起至全部还清贷款本息之日止的期限，具体期限按照贷款合同约定执行。

1.7还款方式：指借款人偿还贷款本息的具体方式，包括等额本息、等额本金等，具体方式按照贷款合同约定执行。

1.8还款计划：指借款人按照贷款合同约定的还款方式，制定的具体还款计划，包括每期还款金额、还款日期等。

1.9利息计算：指贷款人按照贷款合同约定的利率和还款方式，计算借款人应支付的利息。

1.10担保人：指在本合同项下为保证借款人履行还款义务而提供担保的个人或法人。

1.11担保物：指担保人用以担保借款人履行还款义务的财产，包括但不限于现金、有价证券等。

1.12合同生效日期：指本合同双方签字盖章之日起生效。

1.13合同解除条件：指借款人未按合同约定履行还款义务，贷款人有权解除本合同。

1.14违约责任：指借款人未按合同约定履行还款义务，应承担的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

1.15争议解决：指借款人与贷款人之间因本合同产生的争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

1.16合同附件：指本合同附件中所列明的相关文件和资料，包括但不限于房产评估报告、抵押登记证明等。

1.17合同变更：指本合同在履行过程中，因特殊原因需要变更合同内容，双方应签订书面变更协议。

1.18合同终止：指本合同在履行过程中，因借款人提前偿还全部贷款本息或合同约定的其他情形，导致合同提前终止。

1.19合同解除：指本合同在履行过程中，因借款人违约或贷款人解除合同，导致合同解除。

1.20合同附件清单：指本合同附件清单中所列明的所有附件文件和资料清单。

8.合同生效日期

8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

8.2本合同生效前，借款人应向贷款人提交完整的贷款申请资料，包括但不限于身份证明、收入证明、抵押物证明等。

8.3贷款人收到借款人的贷款申请资料后，应在一定期限内（如10个工作日）完成审核，并向借款人发出贷款批准通知书。

8.4贷款批准通知书送达借款人后，借款人应在规定的时间内（如5个工作日）与贷款人签订本合同。

8.5本合同自借款人支付首期贷款款项之日起正式生效。

9.合同解除条件

9.1借款人未按合同约定履行还款义务，贷款人有权解除合同。

9.2借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实，贷款人有权解除合同。

9.3抵押物因借款人原因丧失抵押价值，贷款人有权解除合同。

9.4法律法规发生变化，导致合同履行成为非法，贷款人有权解除合同。

10.违约责任

10.1借款人未按合同约定履行还款义务，应向贷款人支付违约金，违约金金额按照合同约定执行。

10.2借款人逾期还款，贷款人有权采取法律手段追偿，包括但不限于拍卖抵押物。

10.3贷款人因借款人违约行为遭受损失的，借款人应承担赔偿责任。

11.争议解决

11.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

11.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

12.合同附件

12.1本合同附件包括但不限于房产评估报告、抵押登记证明、贷款合同、还款计划表等。

12.2附件与本合同具有同等法律效力。

13.合同变更

13.1本合同在履行过程中如需变更