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二零二四版个人出租住房租赁合同编制手册

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1租赁房屋基本情况

1.2房屋权属证明

1.3租赁期限

1.4租金及支付方式

1.5押金及退还条件

2.房屋使用及维护

2.1房屋用途

2.2使用限制

2.3房屋维修责任

2.4设备设施使用维护

3.租金调整

3.1租金调整条件

3.2调整方式及时间

4.房屋占用及使用

4.1占用范围

4.2使用规则

4.3占用面积计算

5.水电煤气费用

5.1费用承担方式

5.2费用结算时间及方式

5.3费用标准

6.房屋转让及转租

6.1转让条件

6.2转租条件

6.3转让/转租通知义务

7.违约责任

7.1租赁双方违约行为

7.2违约责任承担

7.3违约金计算

8.合同解除

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

8.3合同解除后的处理

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.其他约定

10.1租赁双方权利义务

10.2特别事项

10.3合同附件

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止后的处理

12.合同附件

12.1房屋租赁清单

12.2设备设施清单

12.3其他附件

13.合同签署及见证

13.1签署时间及地点

13.2见证人信息

13.3签署程序

14.合同附件清单

14.1附件一：房屋租赁清单

14.2附件二：设备设施清单

14.3附件三：其他附件

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1租赁房屋基本情况

本合同租赁房屋位于[具体地址]，房屋结构为[结构类型]，建筑面积为[面积]平方米，房屋所有权人为[房东姓名]，身份证号码为[房东身份证号]。

1.2房屋权属证明

房东承诺该房屋权属清晰，已取得合法产权证明，并保证在租赁期间该房屋不存在任何权属纠纷。

1.3租赁期限

本合同租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁年数]年。

1.4租金及支付方式

本合同租金为每月[租金金额]元，支付方式为[支付方式，如：现金、银行转账等]，每[支付周期，如：月、季度等]支付一次。

1.5押金及退还条件

本合同押金为[押金金额]元，在签订合同时一次性支付给房东。租赁期满后，若房屋及附属设施无损坏，押金无欠款，无违约行为，房东应在[退还日期]内无息退还押金。

2.房屋使用及维护

2.1房屋用途

租赁房屋仅用于居住用途，禁止从事任何违法活动。

2.2使用限制

租赁期间，租户不得擅自改变房屋结构，不得擅自拆改房屋原有设施。

2.3房屋维修责任

2.4设备设施使用维护

租户应妥善使用房屋内的设备设施，如因使用不当造成损坏，租户应承担赔偿责任。

3.租金调整

3.1租金调整条件

在租赁期间，如遇到市场租金普遍上涨[具体比例]，经双方协商一致，可对租金进行调整。

3.2调整方式及时间

租金调整采用一次性调整方式，调整时间为[具体时间]，调整后的租金自调整之日起生效。

4.房屋占用及使用

4.1占用范围

租户有权占用租赁房屋及其附属设施，但占用范围不得超过租赁房屋的实际面积。

4.2使用规则

租户应遵守国家法律法规、物业管理规定以及本合同约定，合理使用房屋。

4.3占用面积计算

占用面积按照房屋产权证上标注的建筑面积为准，如产权证上无标注，则以实际测量面积为准。

5.水电煤气费用

5.1费用承担方式

水电煤气费用由租户自行承担，按照实际使用量结算。

5.2费用结算时间及方式

水电煤气费用每月结算一次，租户应在结算通知发出后的[具体时间]内支付费用。

5.3费用标准

水电煤气费用按照当地政府规定的收费标准执行。

6.房屋转让及转租

6.1转让条件

在租赁期间，未经房东书面同意，租户不得将房屋转让或转租给第三方。

6.2转租条件

如需转租，租户应提前[具体时间]书面通知房东，并取得房东书面同意。

6.3转让/转租通知义务

租户在转让或转租前，应确保原租赁合同项下的所有权利义务得到履行，并通知房东相关事宜。