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二零二四年度绿色房地产销售合同与回款明细表

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方名称及地址

1.2合同签订日期及地点

1.3合同编号

1.4合同期限

1.5合同标的

2.房地产项目概述

2.1项目名称

2.2项目地址

2.3项目规模及性质

2.4项目规划许可证

2.5项目土地使用权

3.销售方式及价格

3.1销售方式

3.2房屋单价及总价

3.3首付比例及付款方式

3.4付款时间节点

3.5首付及后续款项的支付方式

4.合同条款

4.1合同解除条件

4.2交付条件

4.3房屋质量保证

4.4违约责任

4.5争议解决方式

5.合同附件

5.1房屋平面图

5.2房屋配套设施清单

5.3项目环境及配套设施说明

6.回款明细

6.1首付款

6.2首付退款

6.3首付退款条件

6.4首付退款时间

6.5后续款项回款时间

7.风险提示

7.1政策风险

7.2市场风险

7.3投资风险

7.4其他风险

8.附件及补充协议

8.1附件一：房屋买卖合同

8.2附件二：贷款合同

8.3附件三：其他相关协议

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除程序

10.合同变更

10.1合同变更条件

10.2合同变更程序

10.3合同变更生效时间

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除效力

12.合同备案

12.1合同备案机构

12.2合同备案程序

12.3合同备案时间

13.合同解除后的处理

13.1房屋返还

13.2退款

13.3其他处理

14.其他

14.1合同解释

14.2合同生效

14.3合同附件效力

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方名称及地址

甲方：房地产开发有限公司

地址：省市区路号

乙方：购房人

地址：省市区路号

1.2合同签订日期及地点

签订日期：2024年5月1日

签订地点：省市区路号大厦会议室

1.3合同编号

合同编号：20240501001

1.4合同期限

合同期限自签订之日起至2025年5月1日止。

1.5合同标的

本合同标的为甲方开发的位于省市区路号的房地产项目中的栋号房屋，建筑面积平方米，房屋用途为。

2.房地产项目概述

2.1项目名称

项目名称：绿色住宅小区

2.2项目地址

项目地址：省市区路号

2.3项目规模及性质

项目规模：占地面积平方米，总建筑面积平方米。

项目性质：住宅、商业、配套公建。

2.4项目规划许可证

甲方已取得该项目规划许可证，许可证编号：。

2.5项目土地使用权

甲方已取得该项目土地使用权，土地使用权证编号：。

3.销售方式及价格

3.1销售方式

本合同采用一次性付款销售方式。

3.2房屋单价及总价

房屋单价：人民币元/平方米。

房屋总价：人民币万元整。

3.3首付比例及付款方式

首付比例：总房价的%。

付款方式：现金支付。

3.4付款时间节点

首付：签订合同之日起天内支付。

剩余款项：房屋交付前支付完毕。

3.5首付及后续款项的支付方式

首付及后续款项的支付均需通过甲方指定的银行账户进行转账。

4.合同条款

4.1合同解除条件

1）甲方未按合同约定时间交付房屋；

2）乙方未按合同约定支付款项；

3）法律法规规定的其他解除合同的情形。

4.2交付条件

1）房屋主体结构工程已全部完工；

2）房屋已通过有关部门的验收；

3）房屋产权清晰。

4.3房屋质量保证

甲方对房屋质量承担保证责任，保证房屋符合国家有关建筑质量标准。

4.4违约责任

1）甲方违约，应向乙方支付合同总价%的违约金；

2）乙方违约，应向甲方支付合同总价%的违约金。

4.5争议解决方式

如合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。

5.合同附件

5.1房屋平面图

5.2房屋配套设施清单

5.3项目环境及配套设施说明

8.合同附件及补充协议

8.1附件一：房屋买卖合同

附件一为房屋买卖合同，详细列明了房屋的具体信息、价格、交付时间、付款方式等条款。

8.2附件二：贷款合同

附件二为贷款合同，如乙方选择贷款购房，则需签订本贷款合同，明确贷款金额、利率、还款期限等。

8.3附件三：其他相关协议

物业服务合同：明确物业服务的内容、收费标准及服务期限。

临时使用权协议：如乙方需临时使用房屋，则需签订本协议。

不可抗力及风险承担协议：明确不可抗力事件的处理及风险承担。

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同终止条件

1）合同约定的期限届满；

2）合同解除；

3）法律